Istra, Kanfanar – Kamena vila s bazenom i velikim vrtom

OPIS NEKRETNINE

Smještena u mirnom okruženju u blizini Kanfanara i svega nekoliko minuta vožnje od slikovitog obalnog grada Rovinja, ova prekrasno obnovljena tradicionalna kamena vila nudi autentičan istarski ugođaj, iznimnu privatnost i profinjen standard života. Okružena prirodom i mediteranskim zelenilom, nekretnina predstavlja idealno utočište za one koji traže mir, a žele ostati blizu mora i živopisnog obalnog života.

Vila se prostire na približno 147 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže te je smještena na impresivnoj, potpuno ograđenoj parceli od 1.486 m² omeđenoj tradicionalnim suhozidima. Prizemlje obuhvaća prostranu natkrivenu verandu savršenu za opuštajuća jutra ili večernja druženja, ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu te modernu kupaonicu. Kat nudi još dvije prostrane spavaće sobe zajedno s dodatnom, kvalitetno opremljenom kupaonicom, osiguravajući udobnost za obiteljski život ili boravak gostiju.

Važan naglasak ove nekretnine predstavlja zaseban odvojeni aneks osmišljen kao četvrta spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom, stvarajući izvrsnu fleksibilnost za smještaj gostiju ili neovisnu apartmansku jedinicu. U uređenom dvorištu nalazi se grijani bazen površine 39 m² obložen prirodnim kamenom koji omogućuje uživanje i opuštanje tijekom cijele godine. Dodatnu vrijednost pruža vrtna kućica površine 50 m² s potencijalom za wellness zonu, saunu, fitness prostor, kreativni atelje ili dodatnu stambenu jedinicu.

Vila je u potpunosti povezana s osnovnom infrastrukturom te ima centralno grijanje na plin. Renovacija je izvedena prema visokom standardu uz pažljivo očuvanje izvornih istarskih arhitektonskih elemenata i rustikalnog šarma, čime je postignut skladan spoj tradicije i suvremene udobnosti.

Smještena na rubu sela, nekretnina osigurava mir, tišinu i privatnost, dok je istovremeno udaljena svega petnaest minuta od Rovinja i jadranske obale. Uredno vlasništvo, postojeća kategorizacija za turistički najam i trenutna spremnost za useljenje ili profitabilno iznajmljivanje dodatno naglašavaju njezin investicijski potencijal.

Kanfanar je šarmantna istarska kontinentalna destinacija poznata po autentičnom karakteru, slikovitom krajoliku i izvrsnoj povezanosti s Rovinjom, Limskim zaljevom i širom zapadnom obalom Istre. Okolna regija nudi poznatu gastronomiju, biciklističke rute, vinske ceste i očuvanu prirodu, što je čini iznimno privlačnom kako za životni stil stanovanja tako i za turističko ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com