Istra, Kanfanar – Kamnita vila z bazenom in vrtom

OPIS NEPREMIČNINE

V mirnem okolju blizu Kanfanarja in le nekaj minut vožnje od slikovitega obalnega mesta Rovinj ta čudovito obnovljena tradicionalna kamnita vila ponuja pristno istrsko vzdušje, izjemno zasebnost in prefinjen življenjski standard. Obdana z naravo in mediteranskim zelenjem predstavlja nepremičnina idealno zatočišče za vse, ki iščejo mir, hkrati pa želijo ostati blizu morja in živahnega obalnega življenja.

Vila obsega približno 147 m² bivalne površine, razporejene v dveh etažah, in stoji na impresivni, popolnoma ograjeni parceli velikosti 1.486 m², obdani s tradicionalnim suhozidom. Pritličje vključuje prostorno pokrito verando, popolno za sproščena jutra ali večerna druženja, udoben dnevni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico ter sodobno kopalnico. Zgornje nadstropje ponuja še dve prostorni spalnici skupaj z dodatno dobro opremljeno kopalnico, kar zagotavlja udobje za družinsko življenje ali bivanje gostov.

Pomemben poudarek te nepremičnine je ločen samostojen aneks, zasnovan kot četrta spalnica z lastno zasebno kopalnico, ki ustvarja odlično prilagodljivost za namestitev gostov ali neodvisno stanovanjsko enoto. Na urejenem dvorišču se nahaja ogrevan bazen velikosti 39 m², obložen z naravnim kamnom, ki omogoča uživanje in sprostitev skozi vse leto. Dodatno vrednost predstavlja vrtna hišica površine 50 m² z možnostjo ureditve wellness prostora, savne, fitnesa, ustvarjalnega ateljeja ali dodatne stanovanjske enote.

Vila je v celoti priključena na osnovno infrastrukturo in ima centralno ogrevanje na plin. Prenova je bila izvedena po visokih standardih z natančnim ohranjanjem izvornih istrskih arhitekturnih elementov in rustikalnega šarma, s čimer je dosežena harmonična povezava tradicije in sodobnega udobja.

Nepremičnina, umeščena na rob vasi, zagotavlja mir, tišino in zasebnost, hkrati pa je oddaljena le petnajst minut od Rovinja in jadranske obale. Urejeno lastništvo, obstoječa kategorizacija za turistični najem ter takojšnja pripravljenost za vselitev ali donosno oddajanje dodatno poudarjajo njen investicijski potencial.

Kanfanar je očarljiva istrska celinska destinacija, znana po svojem pristnem značaju, slikoviti pokrajini in odlični povezanosti z Rovinjem, Limskim zalivom ter širšo zahodno obalo Istre. Okoliška regija ponuja priznano gastronomijo, kolesarske poti, vinske ceste in ohranjeno naravo, zaradi česar je izjemno privlačna tako za bivanje kot za turistično naložbo.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

https://alphaluxegroup.si

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com