Kaštelir - zemljište s pogledom na more i projektom

OPIS NEKRETNINE

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.019 m² / 1.011 m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica.
Zemljište se nalazi na izuzetnoj mikrolokaciji u mirnoj slijepoj ulici, s minimalnim prometom i blizinom svih sadržaja – restoran na 50 m, trgovina na 200 m, a centar Kaštelira na 1,1 km. Parcela je blago nagnuta prema moru, što osigurava prekrasan pogled, dok se infrastruktura nalazi na samoj granici/ulaza parcele.
Udaljenost do mora je 6,5 km, Poreča 13 km, Rovinja 45 km, a zračne luke Pula 60 km.

Građevinska parcela
• 1.019 m2 – ukupna površina zemljišta (odnosno 1.011 m2)
• Pravomoćna građevinska dozvola
• Struja, voda, kanalizacija na granici parcele
• Kompletna projektna dokumentacija za izgradnju luksuzne, moderne vile s bazenom, kategorije 5 zvjezdica
• Cijena: 290€/m2 + PDV

Karakteristike zemljišta
• Pogled na more sa samog zemljišta
• Teren s blagim padom u smjeru mora
• Izuzetna mikrolokacija na dijelu mjesta Kaštelir gdje je tek nedavno omogućena gradnja
• Ulica (pristupna cesta) slijepa s minimalnim prometom, potpuni mir
• Blizina restorana (50m), trgovina (200m), centar Kaštelira (1,1km)
• Udaljenost do mora 6,5km, do Poreča 13km, Rovinja 45km, Zračna luka Pula 60km
• Orijentacija zemljišta: sjeveroistok - jugozapad

Karakteristike vile (projekt)
• Pogled na more iz prizemlja, bazena
• Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m2
• Neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene: 467 m2
• Bazen: 58 m2
• 4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more
• Od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane)
• Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji
• Dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe
• Finska sauna s tušem i WC
• Biljar, Jacuzzy
• Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima
• Solarna elektrana
• Infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu
• Firepit uz bazen
• Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica)
• Roštilj integriran u bočne, okomite grede
• 4 parkirna mjesta



Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Euro Immobilien d.o.o.
Mob: +385994440500
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr