Kaštelir - Grundstück mit Meerblick und Projekt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Baugrundstück mit einer Fläche von 1.019 m² / 1.011 m² zu verkaufen. Es liegt eine gültige Baugenehmigung vor und verfügt über die vollständige Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Swimmingpool (5-Sterne-Klassifizierung).
Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr und in der Nähe aller Annehmlichkeiten – ein Restaurant ist 50 m, ein Geschäft 200 m und das Zentrum von Kaštelir 1,1 km entfernt. Das Grundstück ist leicht zum Meer geneigt, was eine wunderschöne Aussicht bietet. Die Infrastruktur befindet sich direkt am Grundstücksrand bzw. -eingang.
Die Entfernung zum Meer beträgt 6,5 km, zu Poreč 13 km, zu Rovinj 45 km und zum Flughafen Pula 60 km.

Baugrundstück
• 1.019 m² – Gesamtfläche (oder 1.011 m²)
• Endgültige Baugenehmigung
• Strom, Wasser, Abwasser an der Grundstücksgrenze
• Vollständige Projektdokumentation für den Bau einer luxuriösen, modernen Villa mit Swimmingpool (5-Sterne-Kategorie)
• Preis: 290 €/m² zzgl. MwSt.

Grundstücksmerkmale
• Meerblick vom Grundstück
• Sanft zum Meer hin abfallendes Gelände
• Außergewöhnliche Mikrolage in einem erst kürzlich genehmigten Teil von Kaštelir
• Zufahrtsstraße: Sackgasse mit wenig Verkehr, absolute Ruhe
• In der Nähe von Restaurants (50 m), Geschäften (200 m) und dem Zentrum von Kaštelir (1,1 km)
• Entfernung zum Meer: 6,5 km, nach Poreč: 13 km, Rovinj: 45 km, Flughafen Pula: 60 km
• Grundstücksausrichtung: Nordost-Südwest

Villamerkmale (Projekt)
• Meerblick vom Erdgeschoss, Swimmingpool
• Nettofläche mit Koeffizienten: 327 m²
• Nettowohnfläche + Balkone, überdachte und nicht überdachte Terrassen: 467 m²
• Pool: 58 m²
• 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils mit Meerblick
• Zwei Badezimmer mit Balkon und Badewanne (vierseitig sichtgeschützt)
• Großes Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer, Küche und Billardzimmer
• Doppeltreppe zu jeweils 2 Schlafzimmern
• Finnische Sauna mit Dusche und WC
• Billard, Whirlpool
• Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Klimaanlage
• Solaranlage
• Beheizter Infinity-Pool mit Wärmepumpe und einer Glasseite
• Feuerstelle am Pool
• Teil des Glasdachs (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe)
• In die Seitenbalken integrierter Grill
• 4 Parkplätze

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

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