Istra, Vodnjan-okolica, dvije kuće + konoba, prodaja u kompletu, mirna lokacija

OPIS NEKRETNINE

Istra, prodaju se dvije moderne samostojeće vile u kompletu, svaka na svojoj parceli - zasebne čestice.
Vile se nalaze jedna pored druge, na mirnoj lokaciji okružene prirodom, u potpunom miru na samo 3,5 km od centra grada Vodnjana.

VILA A - neto površine 202 m2 na parceli od 601 m2.
Karakterizira je moderna projekt i kvalitetna izvedba gradnje. Izgrađena 2022. godine.
Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na terasu, toaleta, ostave, spavaće sobe i kupaonice u prizemlju.
Na katu su se smjestile dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, tv- om, klima uređajem i izlazom na terasu.
Grijanje kuće - podno (toplinska pumpa) postavljeno po cijeloj kući + klima uređaji.
Vila je kompletno namještena i opremljena te se kao takva i prodaje.
Okućnica je kompletno ograđena i uređena, bazen površine 32 m2 s grijanjem nudi komfor i dužu sezonu iznajmljivanja.
Pored kuće nalazi se pomoćni objekt u kojem se nalazi spa zona - sauna, hidromasažna kada i tuš. Vanjski lounge kutak i vanjski tuš pružaju dodatan komfor.

VILA B - Ukupne neto površine 200 m2 (uključujući konobu), na zemljištu od 443 m2.
Vila se sastoji od stana neto površine 102 m2 koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka s izlazom na balkon i kuhinje sa blagovaonicom, toaleta, ostave, vešeraja, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Grijanje - podno na plin, dvije klime i kamin.
Vrt ispred kuće s mediteranskim biljkama.
U suterenu kuće se smjestila prostrana konoba od 97 m2 sa kaminom i profesionalnom kuhinjom, sanitarnim čvorovima i terasom.
Prvobitni plan sadašnjih vlasnika je bilo da konoba bude u funkciji restorana, tako da je opremljena profesionalnom opremom za tu namjenu.
Jedna strana konobe ima otvore - prozore.
Svaka kuća ima dva parkirna mjesta.

Postoji mogućnost kupnje još 3.000 m2 dodatnog poljoprivrednog zemljišta uz kuću gdje se nalazi montažni pomoćni objekt - skladište i alatnica.
Cijena dodatnog zemljišta bi bila 50.000,00€.

Zanimljive nekretnine s puno potencijala, idealne kao investicijske nekretnine za najam u turističke svrhe i preko cijele godine zbog sadržaja koje nude.
Okruženje je vrlo mirno, daleko od gradske vreve, a opet blizu svih potrebnih sadržaja i mora.
Trenutno u fazi ishodovanja uporabne dozvole!

Udaljenost od grada Vodnjana (restoran, supermarket, benzinska postaja, pošta, škola, vrtić..)- 3,5 km
Udaljenost od plaže - 12 km
Izlaz na autocestu - 4 km