Istra, Sv. Lovreč: Moderna vila s bazenom

OPIS NEKRETNINE

Smještena na mirnoj i povišenoj lokaciji u blizini Svetog Lovreča, ova moderna vila nudi savršen spoj privatnosti, komfora i suvremenog arhitektonskog dizajna. Nalazi se na parceli površine 457 m², a raspored prostora pažljivo je osmišljen na dvije etaže, pružajući funkcionalnost idealnu za moderan način života.

Interijer je dizajniran s naglaskom na prirodno svjetlo i otvorenost prostora, s prostranim open space konceptom koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. U prizemlju se nalazi svijetli dnevni prostor s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i pergolu, što stvara idealan ambijent za boravak na otvorenom. Ova etaža uključuje i jednu spavaću sobu, kupaonicu, gostinjski toalet te praktično spremište.

Na katu se nalaze dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima izlaz na veliku natkrivenu terasu s otvorenim pogledom na prirodu i mirno okruženje.

Vanjski prostor osmišljen je za uživanje i opuštanje, s bazenom dimenzija 8 x 4 m, sunčalištem te dodatnim sadržajima poput roštilja i priključka za vodu, uz mogućnost uređenja potpuno opremljene ljetne kuhinje. Nekretnina također uključuje vanjski toalet i dodatno spremište.

Ukupna izgrađena površina iznosi približno 178 m², dok je neto korisna površina 131,66 m². Vila raspolaže s tri spavaće sobe, tri kupaonice i dodatnim gostinjskim toaletom. Opremljena je pripremom za podno grijanje, inverter klima sustavom s WiFi upravljanjem i četiri unutarnje jedinice, PVC stolarijom, kvalitetnom izolacijom te sigurnosnim ulaznim vratima. Osigurana su i tri parkirna mjesta. Energetski razred je B.

Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za privatno korištenje ili kao investicija za turistički najam, s velikim potencijalom na istarskom tržištu.

Sveti Lovreč jedan je od najbolje očuvanih srednjovjekovnih gradića u Istri, poznat po svom šarmu, miru i autentičnom načinu života. Lokacija omogućuje brz pristup moru i gradu Poreču, što je čini izuzetno atraktivnom za život i ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili glavnog ugovora o kupoprodaji.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com