Građevinsko zemljište s izgrađenom temeljnom pločom, pravomoćnom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosom

OPIS NEKRETNINE

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1303 m2, s izgrađenom temeljnom pločom, plaćenim komunalnim doprinosom te pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom za dvije moderne dvojne kuće.

Smješteno na rubu mirnog istarskog naselja, okruženog maslinicima i netaknutom prirodom, ovo zemljište dio je pažljivo planiranog projekta koji spaja udobnost suvremenog života s autentičnim mediteranskim ugođajem.

Kuća 4A ima 131,1 m² stambene površine na parceli od 651,8 m², s dva parkirna mjesta, privatnim ograđenim dvorištem i bazenom površine 36 m².
Kuća 4B ima 131,1 m² stambene površine na parceli od 651,8 m², također s dva parkirna mjesta i privatnim dvorištem.

U prizemlju svake kuće predviđen je prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, kupaonica s tušem, dvije ostave te natkrivena terasa s izlazom u vrt.
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobom i balkonom, dok je dodatna prostorija predviđena kao praonica rublja ili multifunkcionalni prostor.

Komunalna infrastruktura je gotovo u potpunosti riješena – voda i gradska kanalizacija već su dostupne na terenu, dok je priključak na električnu mrežu u završnoj fazi.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za one koji žele dovršiti objekte prema vlastitim željama i standardima, uz već realiziran najvažniji dio investicije i potpuno urednu dokumentaciju.

Lokacija nudi idealan spoj mira i dostupnosti – svega 11 kilometara od Poreča, jednog od najpoznatijih turističkih središta u Istri, te 8,5 kilometara od mora i uređenih plaža. Okolica obiluje biciklističkim i pješačkim stazama, maslinicima i vinskim cestama, što ovu lokaciju čini savršenom za ljubitelje prirode, rekreacije i istarskog načina života.

Kuće su projektirane s naglaskom na suvremenu arhitekturu, prirodne materijale i funkcionalan raspored prostora, što ih čini savršenim izborom za obiteljski dom ili luksuznu kuću za odmor u srcu Istre.

Tex Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 0994705455
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com