Poreč, moderne Villa in bester Lage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zu Verkaufen: Moderne Villa Nahe dem Zentrum von Poreč

Lage und Umgebung:

Gelegen in einer ruhigen Gegend, nahe dem Zentrum von Poreč.
In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Strände, Schulen).
Ideal für das Familienleben oder für touristische Vermietung.
Objektbeschreibung: Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet insgesamt 200 m² Wohnfläche, während das Grundstück 650 m² umfasst und Privatsphäre sowie Komfort bietet.

Erdgeschoss:

Schlafzimmer mit Badezimmer:
Bietet Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder.
Modernes und funktionales Badezimmer.

Wohnzimmer:
Geräumig und hell, verbunden mit der Küche und dem Essbereich.
Große Glaswand, die zur überdachten Terrasse und dem Garten führt.

Küche und Essbereich:
Moderne, voll ausgestattete Küche.
Essbereich, der ideal für Familienfeiern und Unterhaltung ist.

Technikraum:
Wird für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Stauraum genutzt.

Gästetoilette:
Separate Toilette für Gäste.

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer:
Jedes mit eigenem Badezimmer.
Perfekte Anordnung für die Privatsphäre jedes Familienmitglieds oder Gastes.

Master-Schlafzimmer:
Mit Zugang zu einer großen Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Garten und die Umgebung.

Grundstück:

Schwimmbad:
Großes Schwimmbad mit 45 m², ideal zum Entspannen und Erfrischen in den Sommermonaten, mit einer Sonnenterrasse.

Sommer-Küche:
Voll ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien.

Toilette am Pool:
Praktisches Zusatzangebot für Poolbenutzer.

Garten:
Gepflegt und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für zusätzliche Annehmlichkeiten (wie ein Sonnendeck).

Parkplatz:
Drei Stellplätze innerhalb des umzäunten Grundstücks.

Technische Ausstattung und Merkmale:

Eingebaute Videoüberwachung
Heizung: Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen mit Keramikfliesen; in den Schlafzimmern Eichenparkett mit eingebauten Fan-Coilern für Heizung und Kühlung.
Klimaanlage: Alle Räume sind klimatisiert.
Hochwertige Materialien: Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen.
Sicherheit: Umzäuntes Grundstück mit privatem Eingang.
Für wen ist diese Villa ideal?

Familien: Der Raum, das Layout und die Annehmlichkeiten sind auf das Familienleben abgestimmt.
Investoren: Geeignet für luxuriöse touristische Vermietung mit hohem Einkommenspotenzial.
Paare: Die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber in der Nähe der Stadt sein wollen.
Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden!



Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr

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