Rovinj – Poslovna zgrada v gospodarski coni, 1476 m² + zemljišče 1683 m²

OPIS NEPREMIČNINE

Na voljo je velika poslovna zgradba, ki se nahaja na izjemno frekventni in strateški lokaciji – na samem vhodu v Rovinj, znotraj moderne gospodarske cone, le približno 900 m od središča mesta in morja.

Objekt je zgrajen do visoke Roh-bau faze in se razteza skozi štiri etaže (klet + pritličje + 2 nadstropji), s skupno bruto površino približno 1476 m² in neto površino približno 1260 m². Nahaja se na parceli velikosti 1683 m², z zagotovljenimi 30 parkirnimi mesti.

Koncept in možnosti:

Zgradba je zasnovana z veliko mero fleksibilnosti – možno jo je uporabljati kot poslovni objekt za različne dejavnosti ali preurediti v stanovanjsko-poslovni projekt.

Obstaja možnost organizacije več poslovnih enot ali preureditve v približno 15 stanovanj/apartmajev, prav tako pa se lahko podzemna etaža uporablja za dodatne vsebine ali bivanje.

Prednosti objekta:
- vrhunska lokacija v poslovni coni
- bližina trgovskih centrov in vseh vsebin
- 4 etaže (K + P + 2)
- približno 30 parkirnih mest
- možnost nakupa ali najema (v celoti ali po etažah)
- fleksibilen tloris (skeletna gradnja – enostavno prilagodljiv prostor)

Tehnične značilnosti:
- predviden sistem “pametne zgradbe”
- dvigalo skozi vse etaže (prilagojeno osebam z zmanjšano mobilnostjo)
- priprava za video nadzor, alarm, internet in drugo infrastrukturo
- kakovostna aluminijasta stavbna pohištva in visoka raven izolacije

Prostori so že organizirani po etažah z različnimi kvadraturami, kar omogoča prilagoditev različnim poslovnim modelom – od pisarniških in trgovskih dejavnosti do zdravstvenih, turističnih ali storitvenih vsebin.

Za dodatne informacije kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com