Kantoorruimte

BESCHRIJVING VAN DE VASTGOED

Te koop is een groot kantoorgebouw gelegen op een uiterst drukke en strategische locatie – aan de ingang van Rovinj, binnen een moderne economische zone, op slechts ongeveer 900 m van het stadscentrum en de zee.

Het gebouw is tot een hoog Roh-bau niveau gebouwd en strekt zich uit over vier verdiepingen (kelder + begane grond + 2 verdiepingen), met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 1476 m² en een netto oppervlakte van ongeveer 1260 m². Het is gelegen op een perceel van 1683 m², met 30 parkeerplaatsen.

Concept en mogelijkheden:

Het gebouw is ontworpen met een grote mate van flexibiliteit – het kan worden gebruikt als kantoorgebouw voor verschillende activiteiten of worden omgevormd tot een woon- en kantoorpand.

Er is een optie om meerdere bedrijfsunits te organiseren of om te vormen tot ongeveer 15 appartementen, evenals het gebruik van de ondergrondse verdieping voor extra faciliteiten of woningen.

Voordelen van het gebouw:
- uitstekende locatie in een zakelijke zone
- nabijheid van winkelcentra en alle voorzieningen
- 4 verdiepingen (kelder + begane grond + 2)
- ongeveer 30 parkeerplaatsen
- mogelijkheid tot aankoop of huur (geheel of per verdieping)
- flexibele indeling (skelettenbouw – gemakkelijk aanpasbare ruimte)

Technische kenmerken:
- voorzien van een “slim gebouw” systeem
- lift naar alle verdiepingen (toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit)
- voorbereiding voor video surveillance, alarm, internet en andere infrastructuur
- hoogwaardige aluminium kozijnen en een hoog niveau van isolatie

De ruimtes zijn al georganiseerd per verdieping met verschillende oppervlakten, wat aanpassing aan verschillende bedrijfsmodellen mogelijk maakt – van kantoor- en winkelactiviteiten tot gezondheids-, toeristische of dienstverlenende faciliteiten.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com