Moderna vila z bazenom v Marčani – mir in udobje v bližini Pulja

OPIS NEPREMIČNINE

Moderna dvojna vila v privlačnem delu Marčane

V privlačnem delu Marčane, le nekaj minut vožnje od Pule in morja, je naprodaj moderna dvojna vila iz leta 2024.

Nepremičnina s skupno površino 243,95 m² združuje vrhunski dizajn, funkcionalnost in zasebnost, idealna za družinsko življenje ali kot investicija za turistični najem.

Pritličje:

Svetel in prostoren dnevni prostor odprtega tipa (38,50 m²) z dnevno sobo, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo

Velika steklena vrata vodijo na pokrito teraso z letno kuhinjo in žarom ter na tlakovan sončni del s ogrevanim bazenom

Dve udobni spalnici (~11 m²), ena z lastno kopalnico (4,60 m²)

Dodatna kopalnica s tušem in WC-jem (3,20 m²)

Nadstropje:

Dve prostorni spalnici (~16 m²) z lastnima kopalnicama (~5 m²) in izhodom na pokrit balkon (32,80 m²)

Privatna wellness cona z jacuzzijem in infrardečo savno

Prostor za pralnico/shrambo (4,3 m²)

Zunanji prostor:

Popolnoma ograjen za maksimalno zasebnost

Ogrevan bazen s tlakovanjem za sončenje

Pokrita terasa z letno kuhinjo in žarom

Dodatni prostor za druženje pod aluminijasto pergolo

Otroško igrišče

Tehnična soba (3,10 m²) in kurilnica (5,10 m²)

Tri zasebna parkirna mesta, vključno s polnilcem za električna vozila

Oprema in tehnologija:

Klimatizirano v vseh spalnicah in dnevnem prostoru

Talno ogrevanje po celotnem interierju

Toplotna črpalka za ogrevanje hiše in bazena

Predpriprava za solarni sistem

Popolnoma opremljeno s kakovostnim pohištvom

Ta dvojna vila v Marčani nudi redko priložnost za nakup luksuzne nepremičnine na Istri, na lokaciji, ki združuje mir, zasebnost in bližino vseh vsebin, z odličnim potencialom za turistični najem.

Notranje značilnosti:

4 spalnice

Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico

4 kopalnice

Privatna wellness cona z jacuzzijem in infrardečo savno

Pokrit balkon

Pralnica/shramba

Klimatizirano

Talno ogrevanje

Toplotna črpalka

Predpriprava za solarno ogrevanje

Popolnoma opremljeno

Novogradnja 2024

Zunanje značilnosti:

Ogrevan bazen

Tlakovan sončni del z ležalniki

Pokrita terasa z letno kuhinjo in žarom

Dodatni prostor za druženje z garnituro in pergolo

Otroško igrišče

Tehnična soba in kurilnica

Parkirišče za 3 vozila

Polnilec za električna vozila

Za vse dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte z zaupanjem!

Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr