Hiša Buje

OPIS NEPREMIČNINE

Okolica Buj – Pritlična hiša v gradnji z bazenom

Iz naše ponudbe izpostavljamo pritlično hišo v fazi nizkega roh-bau, ki se nahaja na parceli velikosti približno 950 m². Nepremičnina leži na rahlo nagnjenem terenu, ki omogoča odprt pogled na morje in širšo okolico.

Za objekt je izdelana celotna projektna dokumentacija in pridobljeno je pravnomočno gradbeno dovoljenje. Predmet prodaje je hiša v obstoječi fazi gradnje, z izvedenimi zunanjimi in notranjimi zidovi, strešno konstrukcijo z izolacijo, izdelano školjko bazena s pripadajočimi inštalacijami ter opornimi zidovi.

V skladu z glavnim projektom znaša predvidena neto površina hiše približno 200 m², površina bazena pa 44 m². Projekt predvideva horizontalno razporeditev prostorov z večjimi steklenimi odprtinami, ki omogočajo naravno osvetlitev notranjih prostorov in funkcionalno povezavo z zunanjimi površinami.

Funkcionalna razporeditev vključuje odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na pokrito teraso in območje ob bazenu, tri spalnice z lastnimi kopalnicami, dodatni WC za goste, tehnični prostor in shrambo.

Nepremičnina je v lasti pravne osebe in je vključena v sistem DDV. Obstaja možnost nakupa same nepremičnine ali nakupa poslovnih deležev v gospodarski družbi, ki je lastnica nepremičnine in nosilka projekta, kar pomeni, da se nepremičnina ne kupuje neposredno, temveč se pridobijo poslovni deleži družbe. Lastništvo je urejeno, vsa relevantna dokumentacija pa je na voljo za vpogled.

Nepremičnina je primerna za zasebno uporabo ali kot naložba v turistično namestitev glede na lokacijo, velikost parcele in fazo gradnje.