Haus Buje

OBJEKTBESCHREIBUNG

Umgebung von Buje – Eingeschossiges Haus im Bau mit Pool

Aus unserem Angebot heben wir ein eingeschossiges Haus im niedrigen Rohbauzustand hervor, gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 950 m². Die Immobilie befindet sich auf einem leicht geneigten Gelände, das einen offenen Blick auf das Meer und die Umgebung ermöglicht.

Für das Objekt wurde die vollständige Projektdokumentation erstellt und eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt. Gegenstand des Verkaufs ist das Haus im aktuellen Bauzustand, mit ausgeführten Außen- und Innenwänden, Dachkonstruktion mit Dämmung, errichteter Poolrohbau mit zugehörigen Installationen sowie Stützmauern.

Laut Hauptprojekt beträgt die geplante Nettonutzfläche des Hauses ca. 200 m², während die Poolfläche 44 m² umfasst. Das Projekt sieht eine horizontale Raumorganisation mit größeren Glasflächen vor, die eine natürliche Belichtung der Innenräume sowie eine funktionale Verbindung zu den Außenbereichen ermöglichen.

Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Poolbereich, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, einen Technikraum und einen Abstellraum.

Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person und unterliegt der Mehrwertsteuer. Es besteht die Möglichkeit, entweder die Immobilie direkt zu erwerben oder Anteile an der Gesellschaft zu kaufen, die Eigentümerin der Immobilie und Projektträgerin ist, was bedeutet, dass nicht die Immobilie selbst, sondern die Geschäftsanteile der Gesellschaft erworben werden. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, und sämtliche relevante Unterlagen stehen zur Einsicht zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch als Investition im touristischen Bereich, unter Berücksichtigung der Lage, Grundstücksgröße und Bauphase.