Istria, Vodnjan: Villa moderna con piscina

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata in un tranquillo insediamento vicino alla storica città di Vodnjan, questa villa contemporanea offre una raffinata combinazione di architettura moderna, comfort e privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è progettata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio naturale circostante, creando una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. La qualità costruttiva elevata e la disposizione intelligente degli ambienti garantiscono un’esperienza abitativa piacevole e duratura.

Il piano terra comprende una luminosa zona living open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, con accesso diretto alla terrazza coperta. Quest’area esterna include una cucina estiva e conduce a una sala wellness privata con sauna e bagno. Sullo stesso livello si trovano anche due spaziose camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Il primo piano ospita altre due camere da letto con bagno en-suite, ciascuna con accesso a un’ampia terrazza ideale per il relax.

Il giardino paesaggistico e completamente recintato garantisce privacy totale e comprende un’imponente piscina a sfioro di 78 m² con area solarium. Immersa nel verde e lontana dal rumore e dalla confusione, la villa offre un ambiente tranquillo rimanendo comunque vicina ai vivaci centri dell’Istria e ai servizi principali.

Grazie al design moderno, alla funzionalità degli spazi e alla posizione serena, la proprietà rappresenta una soluzione eccellente sia per vivere tutto l’anno sia come investimento di alto livello nel settore degli affitti turistici.

Vodnjan è rinomata per la sua ricca storia, l’architettura medievale e la produzione di olio d’oliva pluripremiato. L’area offre una combinazione unica di paesaggi verdi dell’entroterra e rapido accesso alle spiagge incontaminate della costa adriatica. La sua eredità culturale, le vie lastricate e la vicinanza a Pola e Fasana la rendono una delle destinazioni più ambite dell’Istria.

La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di continuare la collaborazione!

https://alphaluxegroup.it

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com