Istria, Pula: Appartamento piano terra con giardino

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Un appartamento al piano terra di alta qualità situato in un moderno complesso residenziale a Štinjan, parte della città di Pola, rappresenta un’opportunità eccezionale sia per vivere comodamente sia per un investimento sicuro.

Questo progetto ben concepito combina architettura contemporanea, layout funzionali e standard costruttivi affidabili. Progettato da uno studio di architettura esperto e realizzato da un’impresa di costruzioni rinomata con una solida esperienza, il complesso garantisce valore e qualità a lungo termine.

L’appartamento fa parte di un complesso più ampio composto da 19 edifici residenziali, progettati con attenzione per offrire un ambiente abitativo equilibrato. La distribuzione degli spazi è ottimizzata per sfruttare al massimo la superficie, la luce naturale e il comfort quotidiano, rendendolo ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazione.

Uno dei principali vantaggi di questa unità al piano terra è il giardino privato, che offre uno spazio esterno aggiuntivo perfetto per il relax o per l’uso familiare. Insieme all’appartamento sono inclusi un posto auto e un ripostiglio, formando un pacchetto completo e funzionale. Questi elementi sono venduti esclusivamente insieme all’appartamento e non possono essere separati.

La costruzione è realizzata con strutture in cemento armato combinate con muratura di alta qualità, garantendo durabilità e solidità. Le facciate sono caratterizzate da eleganti elementi in pietra e sistemi di isolamento moderni, mentre i tetti verdi migliorano sia l’estetica sia l’efficienza energetica.

Le finiture interne includono materiali di prima qualità, come piastrelle in ceramica italiane di alta gamma, pareti lisce e verniciature di qualità superiore. Gli acquirenti possono scegliere tra diverse opzioni per pavimenti e bagni, consentendo la personalizzazione durante le fasi di costruzione.

L’appartamento è dotato di serramenti in PVC color antracite, vetri doppi, tapparelle elettriche e zanzariere. La sicurezza è garantita da porte d’ingresso resistenti al fuoco e antieffrazione, mentre le porte interne presentano cerniere nascoste e serrature magnetiche.

Le infrastrutture dell’edificio comprendono aree verdi curate, strade asfaltate, parcheggi ben segnalati e zone organizzate per i rifiuti. L’altezza dei soffitti di circa 260 cm contribuisce a una sensazione di maggiore spaziosità.

Situato a soli 1000 metri dalla rinomata spiaggia Hidrobaza, l’immobile offre accesso rapido al mare, percorsi pedonali e aree ricreative. Nelle vicinanze si trovano negozi, panetterie e ristoranti, mentre i centri commerciali e i servizi principali sono a pochi minuti di distanza.

Štinjan, situato tra Pola e Fasana e di fronte alle Isole Brioni, sta diventando una delle zone più richieste per vivere e investire nell’Istria meridionale grazie alla sua tranquillità e alla vicinanza alle principali destinazioni.

Il prezzo include l’IVA e l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!

Le visite sono possibili previo accordo e firma del contratto di mediazione in conformità con la legge.

La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile alla firma del contratto preliminare o definitivo.

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