NEUBAU
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Istrien, Pula: Erdgeschoss wohnung mit garten
Wohnfläche
67 m2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Pula, Štinjan
230.500 €
3.440 €/m2
- Entfernung zum Zentrum : 7000 m
- Entfernung zum Meer : 1000 m
- Anzahl der Schlafzimmer : 2
- Anzahl der Zimmer : 3
- Anzahl der Badezimmer : 1
- Parkplatz : Ja
- Energieeffizien : A
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Wohnprojekt in Štinjan, einem Teil der Stadt Pula, bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen und sichere Investition.
Dieses durchdachte Projekt vereint moderne Architektur, funktionale Grundrisse und zuverlässige Bauqualität. Entworfen von einem erfahrenen Architekturbüro und umgesetzt von einem renommierten Bauunternehmen garantiert es langfristigen Wert.
Die Wohnung ist Teil eines Komplexes mit insgesamt 19 Wohngebäuden. Die Raumaufteilung maximiert Licht und Komfort und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung.
Ein großer Vorteil ist der private Garten, der zusätzlichen Außenraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Parkplatz und ein Abstellraum. Diese Elemente sind Bestandteil des Verkaufs.
Die Bauweise basiert auf Stahlbeton und hochwertigen Materialien. Fassaden mit Steinelementen und Gründächer steigern Effizienz und Optik.
Innenausstattung umfasst hochwertige italienische Keramik, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und hochwertige Verarbeitung. Ausstattung beinhaltet PVC-Fenster, elektrische Rollläden und Sicherheitstüren.
Die Anlage bietet gepflegte Außenflächen, asphaltierte Zufahrten und organisierte Infrastruktur. Deckenhöhe ca. 260 cm sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Nur 1000 Meter vom Strand Hidrobaza entfernt mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Pula bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Küstenflair, mit Nähe zu Fažana und den Brijuni-Inseln.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen erfolgen nach Unterzeichnung eines Maklervertrags.
Die Provision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung fällig.
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- REI ID : 91541
- Interne Agentur-ID : XML-3135-302714
- Einfügen Datum : 09.04.2026.
- Aktualisierungsdatum : 09.04.2026.
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