Istria, Ližnjan: Incantevole villa con piscina

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata sul tranquillo margine di Ližnjan, questa accogliente villa offre un comfort eccezionale, ampi spazi interni e un raro livello di privacy. Circondata da prati incontaminati su due lati, la proprietà crea un’atmosfera serena ideale per vivere tutto l’anno o per un investimento. La villa si estende su 175 m² distribuiti su due piani, con il piano terra progettato come open space che collega il luminoso soggiorno, la cucina completamente attrezzata e la zona pranzo. Due camere da letto con bagno privato completano il piano inferiore e garantiscono praticità per famiglia e ospiti.

Una scala interna conduce al primo piano, dove altre due spaziose camere da letto con bagno privato offrono comfort e funzionalità. All’esterno, il giardino splendidamente curato di 545 m² comprende una piscina con area prendisole, una zona pranzo all’aperto e un camino in pietra di alta qualità per cucinare all’aperto. Il giardino recintato con muro in pietra aggiunge sicurezza e intimità, mentre due posti auto privati garantiscono comodità quotidiana. La villa è mantenuta in ottime condizioni ed è perfettamente adatta alla locazione turistica.

Ližnjan è noto per la sua lunga costa, baie tranquille e natura incontaminata, rendendolo ideale per chi cerca pace vicino al mare. Le spiagge, l’aeroporto di Pola e la città di Pola sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza a Medulin e alla costa meridionale dell’Istria offre accesso a spiagge popolari, attività marittime e numerose attrazioni locali.

La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi!

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