Poreč – Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock nahe Strand

OBJEKTBESCHREIBUNG

GEMÜTLICHE FAMILIENWOHNUNG IM 1. STOCK MIT LOGGIA – POREČ

In ruhiger und angenehmer Lage in Poreč, nur wenige Minuten zu Fuß vom gepflegten Strand entfernt, befindet sich eine Wohnung im 1. Stock, die sofort ein Gefühl von Zuhause und Komfort vermittelt. Die schöne 9,5 m² große Loggia bietet perfekten Raum für den Morgenkaffee, Entspannung oder Familientreffen.

Hochwertige Bauweise und durchdachter Grundriss machen diese Immobilie ideal für Familienleben, Urlaub am Meer oder sichere Investition.

OBJEKTINFORMATIONEN

Wohnfläche: 95,13 m²

Etage: 1. Stock

Gebäudetyp: Neubau

Energieklasse: A

Geplante Übergabe: 31.05.2026

Anzahl der Einheiten im Gebäude: 5

Lage: ruhiges Wohngebiet, Sackgasse mit wenig Verkehr

RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung besteht aus:

Geräumigem Wohnzimmer

Küche

Essbereich

9,5 m² Loggia

Flur

Drei Schlafzimmer

Badezimmer

Separates WC

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Loggia, die einen komfortablen Raum im Freien bietet.

AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE

4 Mitsubishi-Klimageräte (Wohnzimmer und alle Schlafzimmer)

Fußbodenheizung im gesamten Apartment – Wärmepumpe

Warmwasserbereitung über Wärmepumpe (175 L Speicher)

Dreifach verglaste PVC-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern

Elektrische Rollläden

Sicherheitseingangstür

Kaminanschluss im Wohnzimmer – Möglichkeit zum Einbau eines Kamins

Privater Parkplatz vor dem Gebäude – Möglichkeit zum Kauf eines weiteren Stellplatzes

Hochwertige Blockbauweise

10 cm Wärmedämmung

LAGE UND ENTFERNUNGEN

Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel – 500 m

Strand – 800 m

Stadtzentrum – 2 km

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN FÜR KÄUFER

Immobilie ist mehrwertsteuerpflichtig

Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbsteuer

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

+385 91 2848 310, Višnja

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

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