Istrien, Kanfanar: Familienhaus mit bau potenzial

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Herzen Istriens gelegen, bietet dieses großzügige Einfamilienhaus im Rohbauzustand eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit großem Anpassungs und Gestaltungspotenzial suchen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Baugrundstück von 970 m² in Kanfanar und bietet zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen und Investitionen. Das Haus wurde als massive Ziegelkonstruktion mit Walmdach und hochwertigem ETICS Fassadensystem errichtet, was Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleistet.

Die Strom und Wasseranschlüsse sind aktiv und voll funktionsfähig. Sämtliche Bodenbeläge, einschließlich Fliesen für Badezimmer und Terrassen sowie Laminat für die Schlafzimmer, wurden bereits gekauft und sind im Verkauf enthalten. Dank des großen Grundstücks besteht ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools und einer Garage, wie in der Visualisierung dargestellt. Bitte beachten Sie, dass das aktuelle Projekt ausschließlich das Haus im Rohbauzustand umfasst, während Pool, Garage und Überdachung nicht enthalten sind.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Badezimmer mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, sowie ein weiteres Badezimmer ebenfalls mit Fußbodenheizung.

Kanfanar zählt zu den begehrtesten Standorten im Zentrum Istriens und ist bekannt für seine ruhige Umgebung, hervorragende Verkehrsanbindung und authentische mediterrane Atmosphäre. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang nach Rovinj, zu wunderschönen Stränden, Radwegen, Weingütern und der bekannten istrischen Gastronomie, wodurch sich die Immobilie ideal sowohl für Familienleben als auch als Investition eignet. Dank der strategischen Lage sind alle wichtigen touristischen und kulturellen Ziele Istriens bequem erreichbar.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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