Zemljišče Vižinada

OPIS NEPREMIČNINE

Istra, Vižinada – Gradbena parcela s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem

Iz naše ponudbe izpostavljamo gradbeno parcelo velikosti 561 m², s plačanim komunalnim prispevkom, pravnomočnim gradbenim dovoljenjem ter izdelanim projektom za počitniško hišo s skupno bivalno površino 272,53 m² ter bazenom velikosti 44,66 m².

Predvideni objekt vključuje štiri spalnice, dve pokriti terasi s poletno kuhinjo v pritličju, dnevni prostor, ter fitnes in wellness sobo v drugem nadstropju, skupaj s pripadajočim bazenom.

Načrtovana hiša je zasnovana kot del dvojčka in se z eno stranjo naslanja na objekt na sosednji parceli. Kljub temu se nahaja na ločeni katastrski parceli, ima lastno gradbeno dovoljenje in se lahko gradi neodvisno od sosednje nepremičnine. Obe parceli sta v lasti iste osebe.

Gradbeno dovoljenje je bilo pridobljeno pred spremembami prostorskega načrta občine Vižinada, po katerem gradnja drugega nadstropja danes ni več dovoljena. Na parceli se nahaja električni priključek (HEP), vodomer, kanalizacijsko omrežje pa poteka ob asfaltirani cesti tik ob parceli. Lokacija na robu stavbnega območja ponuja odprt pogled na kmetijska zemljišča, Motovun in Učko.

Komunalni prispevek v višini 7.500 € je v celoti plačan in vključen v ceno nepremičnine.