Zemljišče Marčana

OPIS NEPREMIČNINE

Istra, Marčana. Prodamo gradbeno zemljišče, površine 590 m², ki se nahaja v vasi Kužinići, občina Marčana. Zemljišče je ravno, pravilne oblike, z dostopom z asfaltne ceste.

Zemljišče ima pravnomočno gradbeno dovoljenje s plačanimi komunalami in DDV (kupec ne plača 3% davka na nepremičnine) za montažno hišo (P+N) z bazenom, kar bistveno pohitri gradnjo. Elektrika in voda se nahajata v bližini, cca 50 metrov od parcele.

Površine stavb:
- Skupna neto površina hiše: 126 m²
- Skupna bruto površina hiše: 153 m²
- Pomožni objekt (letna kuhinja, WC, bazen strojnica) – 20,87 m²

Tloris prostora:
Pritličje – skupaj 62,21 m²
- Vhod: 5,59 m²
- Kuhinja in dnevna soba: 34,47 m²
- Stopnišče: 2,89 m²
- WC: 2,90 m²
- Shramba: 3,31 m²
Odprti prostori:
- Pokrit vhod: 1,81 m²
- Pokrita terasa: 11,24 m²

Nadstropje – skupaj 64,09 m²
- Hodnik/stopnišče: 8,11 m²
- Pralnica: 2,52 m²
- Spalnica 1: 12,48 m²
- Kopalnica 1: 4,43 m²
- Spalnica 2: 12,97 m²
- Kopalnica 2: 5,85 m²
- Spalnica 3: 12,44 m²
- Kopalnica 3: 5,29 m²

Pomožni objekt – skupaj 20,87 m²
- Letna kuhinja: 13,32 m²
- WC: 2,64 m²
- Strojnica bazena: 4,01 m²
- Pokrita površina: 0,90 m²

Razdalje:
- Šola: 1,6 km
- Trgovina: 3,7 km
- Restavracija: 5,6 km
- Marčana: 6,8 km
- Lekarna: 6,9 km
- Vodnjan: 7 km
- Morje: 12,5 km
- Pula: 17 km

Občina Marčana je znana po ohranjeni naravi in ​​mirnih vaseh, zaradi česar je idealen kraj za življenje ali dopust. Vodnjan pa ponuja bogato zgodovinsko dediščino in priljubljene turistične znamenitosti ter je središče oljkarstva v Istri.

Za vse, ki vas zanima ogled ali dodatne informacije, nas lahko kontaktirate.