Vodnjan, impresivna vila s ogrevanim bazenom, velika vrtna površina

OPIS NEPREMIČNINE

Vodnjan, impresivna vila s ogrevanim bazenom, velikim vrtom, pogledom na morje in dokazanim investicijskim potencialom

V mirnem in sončnem delu Vodnjana se nahaja ta impresivna in sodobno urejena vila, zgrajena leta 2011, na prostorni parceli velikosti 1.300 m², ki ponuja edinstveno kombinacijo luksuza, zasebnosti in funkcionalnosti. Vila ima skupno površino 210 m² popolnoma opremljenega in pohištvenega prostora (neto približno 160 m²), bila je redno vzdrževana in obnavljana skozi leta, vključno s fasado in pohištvom, in je pripravljena za takojšnjo vselitev ali nadaljevanje uspešnega turističnega najema brez dodatnih vlaganj.

Nepremičnina je razporejena v pritličje in nadstropje. Pritličje vključuje prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, izhod na pokrito teraso z razgledom na bazen in zunanji žar ter kopalnico s tušem. V nadstropju so tri prostorne in klimatizirane spalnice ter kopalnica, dve spalnici pa imata izhod na teraso z razgledom na morje, kar dodatno poudari atraktivnost vile.

Vila ima energijski razred A+ in je opremljena s talnim gretjem po celotni hiši s pomočjo toplotne črpalke in sončnih panelov, kar omogoča ekonomičen in okolju prijazen način življenja.

Urejena zunanja površina vključuje ogrevan zunanji bazen velikosti 7 × 3 m z urejenim sončnim platojem, elegantno leseno teraso za sončenje, prostoren mediteranski vrt z oljkami ter dodatne vsebine za sprostitev in zabavo, kot so zunanja jedilnica, žar, biljard in namizni tenis.

Na parceli se nahaja tudi vrtna hišica za orodje, parkiranje pa je zagotovljeno s štirimi pokritimi parkirnimi mesti in dodatnim prostorom znotraj posesti, kar je redkost v tej kategoriji nepremičnin. Varnost in udobje dodatno zagotavljajo električne rolete, alarmni sistem in video nadzor.

Vila se uspešno oddaja, z rednimi prihodki in stalno bazo gostov, vsa dokumentacija o poslovanju pa je na voljo resnim kupcem. Lastništvo je urejeno, na voljo je popolna dokumentacija, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem.

Lokacija omogoča popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo – plaže v Fažani so oddaljene le 20 minut vožnje, okolica pa nudi številne kolesarske in pohodniške poti. Istra je znana po vrhunski gastronomski in vinsko ponudbi, z mnogimi restavracijami in tavernami v bližini. Bližina avtoceste in letališča v Puli še dodatno povečuje vrednost in dostopnost nepremičnine, kar jo naredi idealno izbiro tako za družinsko življenje kot za varno in preverjeno turistično naložbo.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte z zaupanjem!

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr