Vila v gradnji z bazenom / "Villa Black Beauty"

OPIS NEPREMIČNINE

Na prodaj ponujamo "Villa Black Beauty", sodobno zasnovano, katere gradnja se šele začenja. Vila je zgrajena na zemljišču velikosti 1080 m2, ki je na eni strani obdano z gozdom, na drugi strani ulice pa so sosednje hiše, ki se oddajajo v poletni sezoni. Lokacija je izjemno privlačna za vse, ki radi uživate v tišini, hkrati pa ste od večjih mestnih središč oddaljeni nekaj minut vožnje.
Znotraj ograjenega dvorišča bo vila imela bazen 36,30m2 in letno kuhinjo 23,88m2, ki je spodaj povezana z zunanjo shrambo 4,91m2.
Moderna vila ponuja 242,95 m2 bruto bivalne površine, zasnovana je v dveh etažah: pritličje in prvo nadstropje. Glavni vhod je na severni fasadi, kjer pokriti prehod vodi na hodnik, ki povezuje spalnico s pripadajočo kopalnico, straniščem za goste in vodi v odprt prostor, ki ga sestavljajo kuhinja, jedilnica in prostorna dnevna soba. Iz jedilnice/dnevne sobe je možen izhod na delno pokrito teraso.
Notranje stopnišče vodi do prostorov, ki se nahajajo v prvem nadstropju, treh spalnic s pripadajočimi kopalnicami, iz vsake sobe pa je možen izhod na balkon s pogledom na okolico.

Tehnični opis:
Strešna konstrukcija: armirano betonska plošča debeline 18 cm, toplotna in hidroizolacija.
Medetažne konstrukcije so izvedene kot armirano betonska plošča debeline 18 cm
Fasada je izdelana kot ETICS fasadni sistem 8 cm debele toplotne izolacije in zaključnega fasadnega sloja.
Zunanje stavbno pohištvo je izdelano iz PVC stavbnega pohištva, z el. dvigala za rolete in vgradne komarnike. Notranja vrata: leseni dizajn iz naravnega furnirja obdelanega z lazurnim premazom.
Tla so izdelana kot "plavajoči podi" s toplotno in zvočno izolacijo.
Talne obloge: v pritličju keramika, v spalnicah pa je predviden parket.
Ogrevanje vile: predvideno je s toplotno črpalko zrak voda, ki služi kot energent za ogrevanje
sanitarno vodo in talno ogrevanje. Za ogrevanje prostorov v prehodnem obdobju in hlajenje so predvideni split sistemi (toplotne črpalke zrak-zrak). V dnevni sobi je tudi dimnik na katerega se lahko priklopi kamin.
Samodejno odpiranje vhodnih vrat
Vrt: Avtomatsko namakanje, trate in sredozemske rastline
Zunanja razsvetljava, tri parkirna mesta, alarmni sistem in video nadzor.

Sanja Terlević
Agent s licencom
Mob: +385 91 612 5041
Tel: +385 91 612 5041
E-mail: info@realistria.com
www.realistria.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Poreč v naši ponudbi!