Svetvinčenat, moderna istrska hiša z avtentičnim kamnom

OPIS NEPREMIČNINE

Naprodaj je popolnoma nova avtohtona istrska hiša, trenutno v zaključni fazi gradnje. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji z neposrednim dostopom z javne asfaltirane ceste, na zemljišču velikem 614 m² pravilne oblike, z vodovodnimi in električnimi priključki ter več oljčnimi drevesi. Hiša ima neto uporabno površino 111 m² in pravnomočno gradbeno dovoljenje, vsi komunalni prispevki pa so plačani.

Na parceli je prej stala stara istrska kamnita hiša, ki je bila v celoti odstranjena. Po njenih izvirnih gabaritih je bil izdelan nov projekt in zgrajena popolnoma nova hiša z modernimi temelji, izboljšano toplotno izolacijo in vsemi standardi sodobne gradnje. Kamen iz stare hiše je bil skrbno ohranjen, v celoti obdelan in ponovno uporabljen za oblaganje fasade, s čimer je novemu objektu vrnjen avtentičen tradicionalni istrski značaj.

Hiša je v zaključni fazi gradbenih del. Notranja dela potekajo po načrtu – prva faza elektroinštalacij je končana, trenutno pa se namešča talno ogrevanje. Predviden datum vselitve je junij 2026.

Tloris je funkcionalno in estetsko zasnovan. V pritličju so vhodni hodnik, kopalnica, spalnica, prostoren dnevni prostor z jedilnico in kuhinja s shrambo, ki vodi na pokrito teraso velikosti 24 m². Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta dve dodatni spalnici, hodnik in druga kopalnica, kar hišo naredi idealno za družinsko bivanje ali turistični najem.

Ogrevanje je urejeno s talnim ogrevanjem na toplotne črpalke, dodatno toplino in vzdušje pa nudi kamin v dnevnem prostoru. Hlajenje je zagotovljeno s klimatskimi napravami v vseh prostorih. Zunanje stavbno pohištvo je visokokakovostno – PVC šestkomorni profili DECEUNINCK/ELEGANT v antracitni barvi, troslojno steklo, MACO okovje, HST dvigno-drsna vrata in aluminijaste polkna.

Prodaja poteka po principu »ključ v roke«. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za nakup popolnoma nove hiše, ki združuje sodobno gradnjo in energetsko učinkovitost z originalnimi materiali in duhom tradicionalne istrske arhitekture.

Sandra Matošević Prenc
Agent s licencom
Mob: +385 91 528 4841
E-mail: sandra@crown-properties.hr
https://crown-properties.hr/

Crown Properties
Voditelj ureda
Mob: +385 91 528 4841
E-mail: info@crown-properties.hr
https://crown-properties.hr/