okolica Žminj - gradbena parcela 660 m² s projektno dokumentacijo

OPIS NEPREMIČNINE

Naprodaj je zazidljivo zemljišče v izmeri 660 m², ki se nahaja v mirnem naselju na območju Žminja, idealno za gradnjo družinske hiše ali počitniške hiše.

Parcela je pravilne pravokotne oblike (približno 20 m × 30 m), ravna in z urejenim dostopom, kar omogoča optimalno umestitev prihodnjega objekta ter maksimalno izrabo prostora. Oblika in dimenzije parcele dodatno omogočajo ureditev dvorišča, parkirišča in dodatnih vsebin.

Vsa potrebna infrastruktura (elektrika in voda) se nahaja neposredno ob parceli.

Za zemljišče je izdelan projekt sodobne dvonadstropne hiše s skupno bruto površino 176 m² oziroma 148 m² neto uporabne površine, z načrtovanim sončiščem in bazenom velikosti 24 m², parkirnimi mesti za več vozil ter urejeno okolico.

Razporeditev:
Pritličje (88 m² neto uporabne površine): odprt koncept kuhinje, jedilnice in dnevne sobe, ena spalnica z lastno kopalnico, dodatni WC, pokrita terasa in pergola.
Nadstropje (60 m² neto uporabne površine): dve prostorni spalnici, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na balkon/teraso.

Trenutno so izpolnjeni vsi pogoji za gradnjo, izdaja gradbenega dovoljenja pa se pričakuje v kratkem. Navedena cena se nanaša na zemljišče s celotnim in pravnomočnim gradbenim dovoljenjem.

Lokacija ponuja idealno kombinacijo zasebnosti in dobre prometne povezanosti, z hitrim dostopom do glavnih istrskih cest ter priljubljenih destinacij, kot sta Rovinj in Pula.

Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, tako za turistični najem kot za mirno družinsko življenje v osrčju Istre.

Za dodatne informacije o nepremičnini, projektu in pogojih gradnje nas lahko kontaktirate – z veseljem vam bomo posredovali vse potrebne podrobnosti in organizirali ogled.

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr