Dintorni di Žminj - terreno edificabile di 660 m² con documentazione progettuale

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

È in vendita un terreno edificabile di 660 m², situato in un tranquillo insediamento nella zona di Žminj, ideale per la costruzione di una casa familiare o di una casa vacanze.

Il terreno ha una forma rettangolare regolare (circa 20 m × 30 m), è pianeggiante con accesso adeguato e consente un posizionamento ottimale del futuro edificio e il massimo sfruttamento dello spazio. Le dimensioni e la forma del lotto favoriscono inoltre l’organizzazione del giardino, dei parcheggi e di ulteriori contenuti.

Tutte le infrastrutture necessarie (elettricità e acqua) si trovano immediatamente accanto al terreno.

Per il terreno è stato realizzato un progetto per una moderna casa a due piani con una superficie lorda complessiva di 176 m², ovvero 148 m² di superficie utile netta, con prevista area prendisole e piscina di 24 m², posti auto per più veicoli e giardino sistemato.

Disposizione:
Piano terra (88 m² di superficie utile netta): open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto con bagno privato, ulteriore WC, terrazza coperta e pergola.
Primo piano (60 m² di superficie utile netta): due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a balcone/terrazza.

Attualmente sono stati ottenuti tutti i requisiti per la costruzione, mentre il rilascio del permesso di costruire è previsto a breve. Il prezzo indicato si riferisce al terreno con permesso di costruzione completo e legalmente valido.

La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e buoni collegamenti stradali, con rapido accesso alle principali arterie istriane e a destinazioni popolari come Rovigno e Pola.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento, sia per affitti turistici che per una tranquilla vita familiare nel cuore dell’Istria.

Per ulteriori informazioni sull’immobile, il progetto e le condizioni di costruzione, non esitate a contattarci – saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari e organizzare una visita.

Đankarlo Čekić
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