Območje Vodnjana, avtentična istrska kamnita hiša s prostorom

OPIS NEPREMIČNINE

Avtohtona istrska kamnita hiša z vrtom, gospodarsko stavbo in možnostjo izgradnje garaže – odlična priložnost za obnovo

V čarobnem istrskem kraju, le 7 km od Vodnjana, je naprodaj avtohtona kamnita hiša z vrtom, vezano gospodarsko stavbo ter dodatno parcelo namenjeno parkiranju.

Glavna hiša, zgrajena na začetku 20. stoletja, je umeščena v vrsto in ima bruto površino približno 80 m², razporejeno na dve etaži – pritličje in mansardo.
Gospodarski objekt (nekdanja hlev), povezan s hišo, ima bruto površino približno 52 m², prav tako na dveh etažah.

Oba objekta zahtevata popolno prenovo – medetažne lesene konstrukcije in streha niso več stabilni – kar prihodnjim lastnikom omogoča, da nepremičnino prenovijo po svojih željah, ob ohranjanju avtohtonega istrskega stila.

Vrt krasi stoletno murvo, ki nudi naravno senco in je popoln prostor za uživanje v poletnih dneh.

Priključki: nepremičnina ima priključek vode in elektrike (lastni vodomer in števec), septična jama ni izvedena.
Legalnost: v teku je postopek pridobitve uporabnega dovoljenja na podlagi potrdila, da so objekti zgrajeni pred letom 1968.

Dodatna parcela velikosti 90 m² je namenjena parkiranju vozil. Za njo obstaja potrdilo, da je bila na njej zgrajena stavba pred letom 1968. Na tem mestu je možno zgraditi garažo ali nadstrešek z bruto površino približno 24 m².

Od celotne površine obeh parcel (262 m²) približno 40 m² predstavlja cesta, ki bo v prihodnosti potrebovala odcep za to uporabo.

Lokacija je izjemna – mir in zasebnost v naseljenem kraju, z odlično povezanostjo z glavnimi cestami in bližnjimi vsebinami.

Idealna priložnost za ljubitelje istrske tradicije in avtentičnega ambienta, za tiste, ki iščejo miren istrski življenjski slog – z velikim potencialom za prenovo v družinsko hišo, počitniško hišo ali investicijski projekt.

Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr