Kaštelir – zemljišče s pogledom na morje in gradbenim dovoljenjem – za gradnjo vile

OPIS NEPREMIČNINE

Istra, Poreč - Kaštelir

Prodamo zazidljivo zemljišče površine 1.011 m2 z pravnomočnim gradbenim dovoljenjem in celotno projektno dokumentacijo za gradnjo moderne luksuzne vile z bazenom, kategorizacija 5 zvezdic.

Zemljišče se nahaja na izjemni mikrolokaciji v mirni slepi ulici, z minimalnim prometom in v bližini vseh vsebin - restavracija 50 m, trgovina 200 m, center Kaštelirja 700 m.

Parcela je rahlo nagnjena proti morju, kar omogoča lep razgled,
infrastruktura pa se nahaja na sami meji/vhodu parcele.
Oddaljenost od morja je 8 km, Poreča 13 km, Rovinja 45 km in letališča
Luka Pula 60 km.

Gradbena parcela

* 1.011 m2 – skupna površina zemljišča
* Veljavno gradbeno dovoljenje
* Elektrika, voda, kanalizacija ob meji parcele
* Kompletna projektna dokumentacija za gradnjo luksuznega, modernega
vile z bazenom, kategorije 5 zvezdic

Značilnosti tal

* Pogled na morje s samega zemljišča
* Teren z blagim naklonom proti morju
* Izjemna mikrolokacija v delu Kaštelirja, kjer je le
nedavno omogočena gradnja
* Ulična (dovozna) slepa ulica z minimalnim prometom, ki nudi popoln mir
* Orientacija zemljišča: severovzhod - jugozahod

Lastnosti vile (projekt)

* Pogled na morje iz pritličja, bazen
* Neto površina z vključenimi količniki: 327 m2
* Neto bivalna površina + balkoni, pokrite terase in
nepokrita površina: 467 m2
* Bazen: 58 m2
* 4 spalnice z lastno kopalnico, vsaka s pogledom na morje
* Od tega dve kopalnici z balkonom in kadjo (zaščiteno pred pogledom)
na 4 strani)
* Velika dnevna soba z odprtim prostorom do jedilnice,
kuhinja, biljardnica
* Dvojno stopnišče, vsako vodi do 2 spalnic
* Finska savna s tušem in straniščem
* Biljard, jacuzzi
* Talno ogrevanje in hlajenje s toplotnimi črpalkami in klimatskimi napravami
* Sončna elektrarna
* Infinity, ogrevan bazen s toplotno črpalko in eno stranjo v steklu
* Ognjišče ob bazenu
* Del strehe v steklu (po celotni dolžini leve in desne stopnice)
* Rešetka, integrirana v stranske navpične nosilce
* 4 parkirna mesta

Nepremičnina je predmet DDV in DDV je obračunan na navedeno ceno.