Kaštelir - zemljišče s pogledom na morje in gradbenim dovoljenjem za gradnjo vile

OPIS NEPREMIČNINE

Prodamo gradbeno zemljišče 1.019 m² / 1.011 m2 z pravnomočnim gradbenim dovoljenjem in celotno projektno dokumentacijo za gradnjo moderne luksuzne vile z bazenom, kategorizirane s 5 zvezdicami. Zemljišče se nahaja na izjemni mikrolokaciji v mirni slepi ulici, z minimalnim prometom in v bližini vseh vsebin - restavracija 50 m, trgovina 200 m, center Kaštelirja 1,1 km. Parcela je rahlo nagnjena proti morju, kar zagotavlja lep razgled, infrastruktura pa se nahaja na sami meji/vhodu parcele. Oddaljenost od morja je 6,5 km, Poreča 13 km, Rovinja 45 km, letališča Pula pa 60 km.
Gradbena parcela
• 1.019 m2 – skupna površina zemljišča (ali 1.011 m2)
• Veljavno gradbeno dovoljenje
• Elektrika, voda, kanalizacija ob meji parcele
• Celotna projektna dokumentacija za gradnjo luksuzne, moderne vile z bazenom, kategorije 5 zvezdic
• Cena: 290 €/m2 + DDV
Lastnosti zemlje
• Pogled na morje s samega zemljišča
• Teren z blagim naklonom proti morju
• Izjemna mikrolokacija v delu Kaštelirja, kjer je bila gradnja omogočena šele pred kratkim
• Ulična (dovozna) slepa ulica z minimalnim prometom, popoln mir
• Bližina restavracije (50m), trgovine (200m), centra Kaštelirja (1,1km)
• Oddaljenost od morja 6,5 ​​km, od Poreča 13 km, Rovinja 45 km, letališča Pula 60 km
• Orientacija zemljišča: severovzhod – jugozahod

Značilnosti vile (projekt)
• Pogled na morje iz pritličja, bazen
• Neto površina z vključenimi koeficienti: 327 m2
• Neto bivalna površina + balkoni, pokrite in nepokrite terase: 467 m2
• Bazen: 58 m2
• 4 spalnice z lastno kopalnico, vsaka s pogledom na morje
• Vključno z dvema kopalnicama z balkonoma in kopalnimi kadmi (zaščiteno pred pogledom s 4 strani)
• Velika dnevna soba z odprtim prostorom za jedilnico, kuhinjo, sobo za biljard
• Dvojno stopnišče, vsako vodi do 2 spalnic
• Finska savna s tušem in straniščem
• Biljard, jacuzzi
• Talno ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko in klimatskimi napravami
• Sončna elektrarna
• Infinity, ogrevan bazen s toplotno črpalko in eno stranjo v steklu
• Ognjišče ob bazenu
• Del strehe v steklu (po celi dolžini leve in desne stopnice)
• Rešetka integrirana v stranske navpične nosilce
• 4 parkirna mesta