Istra, Višnjan: Moderna luksuzna vila z razgledom

OPIS NEPREMIČNINE

Ta na novo zgrajena luksuzna vila v bližini Višnjana ponuja prefinjeno kombinacijo sodobnega dizajna, velikodušnih notranjih prostorov in popolne zasebnosti na čudovito urejeni 1.600 m² veliki parceli. Z več kot 300 m² bivalne površine, razporejene na treh skrbno zasnovanih etažah, nepremičnina združuje sodobno estetiko s funkcionalnim udobjem, kar ustvarja izjemen dom za celoletno bivanje ali vrhunski turistični najem.

Glavna bivalna etaža se ponaša z elegantnim odprtim tlorisom, ki vključuje prostorno dnevno sobo, sodobno popolnoma opremljeno kuhinjo in stilsko jedilnico. Velike steklene stene se odpirajo na pokrito teraso s poletno kuhinjo in žarom, kar ustvari popolno povezavo med notranjim in zunanjim prostorom — idealno za druženje in zabavo. Zunanji prostor vključuje ogrevan bazen velikosti 8,2 × 5 m, obdan s 150 m² sončne terase ter mediteranskim rastlinjem, oljkami in palmami.

Vila ponuja štiri čudovite spalnice z lastnimi kopalnicami, vsaka zasnovana v edinstveni barvni in materialni paleti, ki ustvarja sproščeno vzdušje. Glavna spalnica je vrhunski poudarek te vile — s svojo lastno luksuzno kopalnico, garderobno sobo in 27 m² veliko pokrito teraso s panoramskim razgledom vse do morja, popolno za uživanje ob sončnem vzhodu ali zahodu.

Zasebna wellness cona ponuja 20 m² prostora, primernega za savno, fitnes ali jacuzzi, skupaj z ločeno tuš cono za popolno sprostitev. 35 m² velika klet dodatno obogati življenjski slog vile, opremljena kot udoben prostor za druženje z vinsko kletjo, barom, zimsko kuhinjo in unikatno hrastovo mizo — idealno za degustacije in družinske večere.

Tehnične značilnosti vključujejo talno ogrevanje, toplotne črpalke Daikin, multisplit klimatske naprave v vseh prostorih, kamin, video nadzor, alarmni sistem in popolno Wi-Fi pokritost. Vsak prostor, vključno z wellness območjem, ima lastno regulacijo temperature, kar zagotavlja optimalno udobje skozi vse leto. Prostorno zasebno parkirišče nudi prostor za 4–6 avtomobilov.

Nikoli vseljena in v popolnem stanju, ta vila predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo luksuz, zasebnost in varno naložbo v enem najbolj zaželenih predelov notranje Istre.

Višnjan slovi po svojem mirnem vzdušju, tradicionalni arhitekturi in odlični povezanosti z obalnima mestoma Poreč in Novigrad. Območje je znano po vinskih cestah, oljčnih nasadih, kolesarskih poteh in slikovitih pokrajinah, zaradi česar je izjemno privlačno tako za kupce, usmerjene v življenjski slog, kot za luksuzni turizem.

Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu posredniške pogodbe, ki predstavlja pravno podlago za vse nadaljnje postopke, povezane s kupoprodajo, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. V primeru sklenjene kupoprodaje znaša agencijska provizija 3% + DDV in se zaračuna ob podpisu predpogodbe ali pogodbe o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se nadaljnjega sodelovanja!

https://alphaluxegroup.si

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com