Istra, Višnjan: Kamnita vila z bazenom in intimo

OPIS NEPREMIČNINE

V mirnem okolju Višnjana ta čudovito zasnovana kamnita vila ponuja popolno združitev tradicionalnega istrskega šarma in sodobnega bivalnega udobja. Na urejeni parceli velikosti 2.066 m² nepremičnina zagotavlja popolno zasebnost, naravno lepoto in sproščeno vzdušje, idealno za celoletno bivanje ali luksuzni oddih.

Vila obsega dve etaži in vključuje štiri prostorne spalnice, svetle bivalne prostore odprtega koncepta ter elegantne zaključne elemente. V pritličju se nahajajo vhodna avla, gostinski WC ter topel dnevni prostor s klasičnim istrskim kaminom. Popolnoma opremljena kuhinja in jedilnica se prek velikih steklenih sten odpirata na pokrite terase in mediteranski vrt. Na tej etaži sta tudi dve spalnici z izhodom na teraso.

Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer se nahajata še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na teraso s pogledom na zeleno okolico.

Zunanjost nudi zasebno oazo z velikim bazenom, jacuzzijem, skrbno urejenim vrtom z rožmarinom in sivko, pokrito letno kuhinjo z žarom ter otroškim igriščem. Na voljo sta tudi dve pokriti parkirni mesti.

Dodatne lastnosti vključujejo talno ogrevanje, klimatske naprave v vseh prostorih, PVC okna s komarniki, kakovostno keramiko in kamen, pripravo za sončne panele in centralno ogrevanje ter kamin na drva. Vila je naprodaj v celoti opremljena, brez osebnih predmetov, z urejeno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem.

Višnjan je očarljivo istrsko mesto, znano po svoji zgodovini, observatoriju in mirnem podeželskem okolju. Lokacija ponuja vse potrebne storitve ter hiter dostop do Poreča in Novigrada.

Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu posredniške pogodbe, ki predstavlja pravno podlago za vse nadaljnje postopke, povezane s kupoprodajo, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. V primeru sklenjene kupoprodaje znaša agencijska provizija 3% + DDV in se zaračuna ob podpisu predpogodbe ali pogodbe o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

https://alphaluxegroup.si

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com