Istra, Poreč: Investicijska priložnost poslovna stavba

OPIS NEPREMIČNINE

Ta dobro organizirana poslovna stavba se nahaja na lahko dostopni in strateško odlični lokaciji, le nekaj minut vožnje od centra Poreča, ter predstavlja izjemno priložnost za poslovno dejavnost ali varno naložbo v nepremičnine. Nepremičnina združuje funkcionalnost, prilagodljivost in velik potencial dolgoročne rasti vrednosti.

Stavba stoji na zemljišču velikosti 674 m² in se razteza na treh etažah, ki so skrbno zasnovane za različne poslovne namene. Praktična razporeditev omogoča takojšnjo uporabo ter enostavno prilagoditev različnim poslovnim modelom ali strategijam oddajanja.

Kletna etaža v velikosti 63,70 m² se trenutno uporablja kot skladišče in je idealna za logistiko, arhiv ali dodatne poslovne funkcije. Ta nivo zagotavlja pomemben podporni prostor, ki povečuje celotno uporabnost objekta.

Pritličje s skupno površino 233,80 m² ponuja prostoren odprt prostor, zasnovan za različne poslovne dejavnosti. Prostor je mogoče enostavno prilagoditi ali razdeliti na več enot, kot so pisarne ali poslovni prostori, glede na potrebe prihodnjega lastnika. Del vključuje stopnišče, ki vodi v zgornjo etažo, preostali del pa ponuja veliko fleksibilnost za različne poslovne koncepte, vključno s storitvenimi dejavnostmi, razstavnimi prostori ali coworkingom.

Prvo nadstropje, veliko 244,71 m², je popolnoma opremljeno in trenutno urejeno kot funkcionalni pisarniški prostor. Vključuje recepcijo, sejno sobo, štiri pisarne, popolnoma opremljeno kuhinjo ter tri kopalnice, od katerih ima ena tuš. Pokrita terasa zagotavlja dodatno udobje in predstavlja idealen prostor za neformalne sestanke ali sprostitev zaposlenih. Ta etaža omogoča takojšnje poslovanje brez dodatnih vlaganj.

Zaradi bližine Poreča, učinkovite razporeditve in prilagodljivosti prostorov ta poslovna nepremičnina predstavlja vsestransko priložnost, primerno za sedež podjetja, pisarniške dejavnosti ali ustvarjanje prihodkov z oddajanjem. Kombinacija lokacije in funkcionalnosti jo naredi posebej privlačno za podjetnike in vlagatelje.

Poreč je eno najbolj razvitih in zaželenih poslovnih in turističnih središč v Istri, znano po odlični infrastrukturi, mednarodni prepoznavnosti in celoletni gospodarski aktivnosti. Njegova strateška obalna lokacija in odlična prometna povezanost omogočata idealne pogoje za razvoj poslovanja. Okolica ponuja dinamično kombinacijo turizma, trgovine in bivanja, kar zagotavlja stalno povpraševanje in dolgoročno varnost naložbe.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine so organizirani po predhodnem podpisu posredniške pogodbe, v skladu z zakonodajo.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com