Bale, pristna kamnita hiša

OPIS NEPREMIČNINE

Bale – avtentična kamnita hiša v starem mestnem jedru, s tremi vhodi in možnostjo delitve na več enot
V osrčju slikovitega starega mestnega jedra Bale je na prodaj avtentična kamnita hiša z izvirnim istrskim šarmom in velikim potencialom za prilagoditev. Hiša ima tloris 55 m², razteza se čez štiri nadstropja, s skupno približno 200 m² bruto razvite površine (BRP), oziroma približno 160 m² neto uporabne površine (NUP).
Zaradi treh ločenih vhodov – dveh v pritličju in enega v prvem nadstropju z dostopom preko zunanjega kamnitega stopnišča in vhodne terase – hiša omogoča delitev na več stanovanjskih enot ali apartmajev, idealnih za turistični najem ali družinsko nastanitev. Pred hišo je tudi manjša vrtna površina velikosti 3 m².
Razpored prostorov

Pritličje: klet in kopalnica

nadstropje: kuhinja in dnevni prostor

nadstropje: dve spalnici

nadstropje (podstrešje): visok prostor s potencialom za dodatno sobo ali atelje
Notranje stopnišče povezuje vsa nadstropja, kar omogoča fleksibilno prilagoditev in enostavno organizacijo prostora glede na potrebe bodočega lastnika. Zunanje stopnišče pa omogoča dostop do prvega nadstropja, kjer se trenutno nahajata dnevni prostor in kuhinja z jedilnico.
Tehnične značilnosti

Streha v celoti obnovljena pred 9 leti

Konstrukcijsko v dobrem stanju, potrebna notranja adaptacija

Ogrevanje/hlajenje: klimatska naprava + dimnik

Infrastruktura: voda, elektrika, greznica
Lokacija
Hiša se nahaja v mirnem in urejenem delu starega mestnega jedra Bala, v bližini obnovljenih kamnitih hiš, ki se večinoma uporabljajo za turizem. Bale so znane po svoji avtentičnosti, kamnitih ulicah, kulturni dediščini in umetniškem duhu. Oddaljenost do morja in plaž je 5 minut vožnje, do Rovinj pa 15 minut.
Prednosti in potencial

Trije ločeni vhodi – možnost delitve na več apartmajev

Avtentična istrska arhitektura

Streha že obnovljena – manj začetnih vlaganj

Odlična lokacija za turistični najem

Mirno okolje z zgodovino in šarmom

Urejen lastninski status
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas lahko z zaupanjem kontaktirate.

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr