Huis

BESCHRIJVING VAN DE VASTGOED

Te koop is een autochtone Istrische stenen woning, gelegen in het rustige dorp Filipana, binnen de gemeente Marčana. Het onroerend goed biedt een uitstekende kans voor gezinsleven, toeristische verhuur of een investeringsproject in het hart van Istrië.

Het huis heeft een netto bruikbare oppervlakte van 200 m² en strekt zich uit over twee verdiepingen, gelegen op een omheind perceel van 900 m².

Huidige staat van het onroerend goed:
Gerenoveerd deel – ca. 90 m²
Gerestaureerd in de oorspronkelijke stenen stijl, klaar voor bewoning met minimale investeringen.
Begane grond: stenen keuken, eetkamer, woonkamer, open haard, toilet en buitenterras
Eerste verdieping: twee slaapkamers met toilet en toegang tot het terras
Overig deel – ca. 100 m²
Volledige renovatie vereist, met de mogelijkheid om te worden samengevoegd tot één functionele eenheid volgens het bestaande project.

Projectmogelijkheden:
Volgens het conceptontwerp is het de bedoeling om het gebouw samen te voegen tot één ruime woning die zou bestaan uit:
Begane grond: keuken, eetkamer, woonkamer, berging en toilet
Eerste verdieping: drie of vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer

Vanwege de grootte van het perceel is de bouw van een buitenzwembad en twee garages gepland. De accommodatiecapaciteit wordt geschat op 6–8 personen.

Op verzoek van de koper is het ook mogelijk om twee afzonderlijke wooneenheden te creëren (twee-onder-een-kap).

Extra voordelen:
Omheind perceel van 900 m²
Buiten stenen open haard
Garage
Extra landbouwperceel van 428 m² inbegrepen in de prijs

Afstanden:
Pula – 20 km
Duga Uvala – 14 km
Barban – 10 km
Vodnjan – 10 km
Rovinj – 33 km

Voor meer informatie, neem alstublieft contact op met:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com