Villa spaziosa con piscina, nei pressi di Svetvinčente

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Nei dintorni di Svetvinčente si trova una splendida villa spaziosa con piscina.

La villa è situata su un terreno di 1996 m², recintato con un muro a secco recentemente costruito, con un’altezza che varia da 1,5 m a 2 m. La superficie netta totale della villa è di 294 m².

L'intera proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento centrale (prima fase completata).

L'isolamento dell'edificio è di 10 cm di polistirolo grafitato, con infissi in PVC triplo vetro con vetro Low-e riempito con gas. Certificato energetico: A+

La villa è composta da un seminterrato, piano terra e primo piano:

Seminterrato: spazio multifunzionale, palestra e altre attività sportive, centrale termica.

PIANO TERRA:

Camera da letto con proprio anticamera e bagno (doccia, bidet, WC, lavandino), dotata di aria condizionata, SAT/TV e cassaforte; ca. 26 m².

Soggiorno con cucina e sala da pranzo – ca. 55 m², aria condizionata, SAT/TV, anticamera per lavatrice e asciugatrice, bagno per gli ospiti o per coloro che potrebbero dormire sul divano nel soggiorno (doccia, WC, lavandino), con uscita su una terrazza coperta di 36 m² con vista sulla piscina e sul camino.

PRIMO PIANO:

Camera da letto con proprio anticamera e bagno (doccia, bidet, WC, lavandino), dotata di aria condizionata, SAT/TV, ca. 22 m².

Camera da letto con proprio anticamera e bagno (doccia, bidet, WC, lavandino), dotata di aria condizionata, SAT/TV, ca. 26 m².

Camera da letto con proprio anticamera e bagno (vasca, bidet, WC, lavandino), dotata di aria condizionata, SAT/TV, ca. 25 m² – questa camera ha anche un’uscita su un balcone di 7 m² con vista sulla piscina e sul mare in lontananza.

Internet disponibile nell'edificio, rilevatori di fumo in tutte le stanze, soggiorno e seminterrato.

La proprietà è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza esterna.

Piscina riscaldata di 36 m², la terrazza intorno alla piscina è di 100 m².

Camino coperto con zona pranzo, di ca. 20 m².

Parcheggio coperto per due auto e parcheggio aggiuntivo per altre due auto, superficie totale del parcheggio ca. 100 m².

Area giochi multifunzionale per bambini di 7 m² composta da altalena, scivolo, arrampicata e altre strutture.

Mini-golf a 6 buche.

Campo multifunzionale (16x8 m): calcio, basket, pallavolo.

Vasca idromassaggio 2,15 x 2,15 m per 5+1 persone (coperta).

Sistema di irrigazione per una parte del prato.

Dietro la proprietà c'è una piccola area boschiva con un’area relax.

Una casa eccellente per chi cerca pace e tranquillità.

La posizione micro locale è interessante in quanto a soli 15 minuti di auto da Fažana, dove si trovano spiagge bellissime.

Questa proprietà è interessante come investimento poiché la villa è affittata con successo durante la stagione turistica ed è già prenotata dal 31.05 al 11.10.2025.



Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
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