Villa dal design moderno

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Villa moderna con piscina privata situata in un piccolo e pittoresco villaggio nel comune di Barban. La villa è posizionata su un terreno leggermente rialzato, circondata dal verde e con una splendida vista sull’isola di Cres.

La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano una lavanderia con spazio per deposito, un WC per gli ospiti e una cucina completamente attrezzata con tecnologia moderna. Lo spazio è progettato come open space con sala da pranzo e soggiorno, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. Nel soggiorno, oltre all’aria condizionata, si trovano anche un camino interno e il riscaldamento a pavimento. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con cucina estiva e zona barbecue, piscina di 32 m², area solarium e giardino. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Due camere da letto hanno accesso a una terrazza comune. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata.

Distribuzione dettagliata – piano terra:

Ingresso: corridoio che conduce a tutte le stanze della villa.
Cucina con sala da pranzo e soggiorno: cucina moderna in open space con uscita sulla terrazza coperta e sul solarium.
WC per ospiti con lavanderia: WC completamente attrezzato con lavatrice.
Terrazza coperta: ampia terrazza ideale per il relax all’aperto con piscina, solarium e camino esterno.

Distribuzione dettagliata – primo piano:

Scala: conduce al corridoio che serve da ingresso alle camere da letto.
Camera da letto 1: spaziosa e confortevole con bagno privato e accesso alla terrazza.
Camera da letto 2: spaziosa e confortevole con bagno privato e accesso alla terrazza.
Camera da letto 3: spaziosa e confortevole con bagno privato.

Caratteristiche principali:

Posizione: la villa si trova in un’oasi di pace e natura e offre comfort e tranquillità.
Parcheggio: spazio per più automobili.
Spiagge: il mare e le bellissime spiagge distano circa 15 km.
Riscaldamento e raffrescamento: tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e camino funzionale nel soggiorno.
Allacciamenti: fossa settica privata, elettricità e acqua.
Infissi e facciata: infissi esterni in PVC con tapparelle automatiche in alluminio e facciata con isolamento termico.
Certificato energetico: A.

Dotazioni:

La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti. Nel cortile recintato sono disponibili diversi posti auto. L’intera villa è recintata e garantisce completa privacy.

Se cercate pace e relax, questa proprietà è la scelta ideale. Gli amanti delle attività all’aria aperta potranno godere di numerosi sentieri per passeggiate e corsa, percorsi ciclistici e di un vicino ranch per l’equitazione.

Vantaggi della posizione:

La posizione della villa è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo desidera essere vicino ai servizi necessari per la vita quotidiana. Uno dei principali vantaggi della zona è la vicinanza a numerose splendide spiagge adatte a diversi gusti. I dintorni sono ideali per equitazione, passeggiate, mountain bike, nuoto, immersioni e gite in barca.

Conclusione:

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per viverci sia come investimento per affitto turistico grazie alla sua posizione attraente e all’elevata qualità delle dotazioni. La vicinanza alle spiagge e ai servizi principali la rende una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.


Franko Rojnić
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