Terreno edificabile per la costruzione di un resort residenziale e commerciale

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Nella parte centrale dell'Istria è in vendita un terreno edificabile per un resort residenziale-commerciale di 53.534 m².

L'intero complesso è previsto come un'unica unità di ville per vacanze e ricreazione, oppure per la vendita di ogni villa singolarmente.

Secondo la documentazione progettuale, è consentita la costruzione di 25 edifici:

*** 22 ville con piscine
*** 3 edifici residenziali-commerciali
*** zona sportiva e ricreativa (terreno edificabile)

SPECIFICHE DEGLI EDIFICI:

*** Le ville hanno una superficie compresa tra 200 e 300 m² di superficie lorda
*** Gli edifici residenziali-commerciali hanno una superficie compresa tra 350 e 400 m², di cui:

EDIFICIO A: mini market, ristorante, spazio commerciale (reception e due appartamenti al primo piano)
EDIFICIO B: spazio commerciale per la ricreazione - centro Wellness-SPA e due appartamenti al piano superiore
EDIFICIO C: spazio commerciale - palestra e due appartamenti al piano superiore
Le dimensioni dei lotti vanno da 750 m² a 1600 m².

Per il progetto del futuro complesso residenziale, sono stati ottenuti permessi di localizzazione validi per le ville familiari, così come:

permesso di costruzione valido per 1 villa familiare
permesso di costruzione valido per una strada con illuminazione pubblica
permesso di costruzione valido per la rete fognaria, acquedotto e drenaggio delle acque meteoriche
permesso di costruzione valido per una stazione di trasformazione (TS) con distribuzione a bassa tensione
Nota: I permessi di localizzazione sono scaduti, quindi si procede immediatamente con il progetto principale – atto di costruzione.

Il progetto è stato inserito nel capitale sociale della società e viene quindi venduta come una nuova azienda.

Nel terreno edificabile menzionato, suddiviso per la costruzione di 22 ville con piscine e 3 edifici residenziali-commerciali, possono essere costruiti anche edifici di almeno 60 m² lordi, quindi è ideale per case prefabbricate.

Superfici del terreno:

Terreno edificabile destinato alla costruzione di ville con piscine, superficie di 37.469 m²
Terreno edificabile destinato allo sport e alla ricreazione, superficie di 10.613 m²
Terreno agricolo, superficie di 5.452 m²
TOTALE: 53.534 m²

La micro-locazione del terreno è interessante, situata a circa 30 km dalle città di Parenzo e Rovigno.

Un progetto molto interessante per gli investitori che hanno una visione per lo sviluppo di questo progetto creativamente concepito.



Aleksandar Bruić
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