Pisino, terreno misto edificabile/agricolo 36.582 m²

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Pisino – Terreno misto edificabile e agricolo, 36.582 m²

Nelle vicinanze di Pisino, al margine dell’abitato, è in vendita un ampio terreno di 36.582 m², di cui 6.325 m² edificabili e 30.257 m² destinati all’agricoltura e a bosco.

Questa combinazione unica rende la proprietà ideale per investitori e imprenditori in cerca di un’ampia estensione per sviluppare un progetto nel cuore dell’Istria.

Zona edificabile – 6.325 m²
Secondo il piano regolatore comunale di Pisino, in questa porzione è possibile:

costruire edifici residenziali e residenziali‑commerciali (art. 43 del PPUG)

realizzare edifici ausiliari e strutture agricole (artt. 46–49 del PPUG)

edificare piccoli edifici commerciali su particelle separate, rispettando le condizioni vigenti

Si tratta di un’area edificabile non ancora sviluppata, per la quale è richiesta la redazione di un piano urbanistico (UPU), fornendo così all’investitore futuri linee guida chiare per la pianificazione ottimale dello spazio.

Terreno agricolo e bosco – 30.257 m²
La superficie aggiuntiva offre opportunità per sviluppare contenuti complementari, zone ricreative, produzione agricola o semplicemente creare una zona verde di isolamento (“buffer‑zone”) che garantisce privacy e valore a lungo termine per l’investimento.

Vantaggi della posizione:

Il terreno è adiacente all’abitato — utilità (energia, acqua, telefono) nelle immediate vicinanze

Buona viabilità — Pisino si trova al centro dell’Istria, all’incrocio delle principali vie di comunicazione

Ambiente tranquillo e naturale che garantisce qualità della vita e attrattiva per futuri sviluppi

Questo terreno rappresenta un’opportunità rara per realizzare un progetto di grandi dimensioni in Istria — da complessi residenziali a soluzioni residenziali‑commerciali, con possibilità di utilizzo agricolo e boschivo accessorio.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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