MARČANA – Terreno edificabile con progetto e permesso di costruzione

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Il terreno edificabile di 845 m² si trova in Istria, in una zona tranquilla e verde, a soli 3 km dal mare e dalla rinomata baia di Duga Uvala. Il terreno è pianeggiante, di forma regolare e con accesso diretto dalla strada pubblica, ideale per la costruzione di una casa familiare o di una moderna villa per le vacanze.

Il permesso di costruzione è stato rilasciato a febbraio 2024 e tutti gli oneri comunali e idrici sono stati completamente pagati. È incluso un progetto completo per la realizzazione di una villa moderna di 190 m² di superficie lorda, progettata per offrire comfort e funzionalità.

La villa progettata dispone di tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, un bagno di servizio, un ripostiglio e una lavanderia. All’esterno sono previsti una piscina di 45 m², una terrazza e una doccia esterna, perfetti per vivere appieno lo stile di vita mediterraneo.

Per quanto riguarda le infrastrutture, il 50% del costo dell’allacciamento elettrico è già stato pagato, con completamento previsto per settembre 2025. La richiesta per l’allacciamento idrico è già stata avviata. L’aeroporto di Pola dista circa 25 minuti in auto, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità di investimento.


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