Istria, Žminj, Ampia proprietà con tre edifici e potenziale investimento

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Nel cuore dell’Istria, vicino alla pittoresca cittadina di Žminj, si trova questa eccezionale proprietà che offre una combinazione unica di opportunità residenziali e commerciali. La proprietà comprende tre edifici separati – due con piscina e uno a uso misto residenziale e commerciale – su una superficie totale di 407 m², situati su un terreno splendidamente curato. Ideale per una famiglia numerosa o come un’opportunità di investimento redditizia con affitti turistici già avviati.

Il primo edificio è una casa su due piani di 407 m², con tre garage e tre unità abitative indipendenti. Nel seminterrato si trovano una taverna di 36 m² con camino, una sala caldaia e un deposito per la legna di 10 m².
Il piano terra ospita un appartamento climatizzato di 112 m² con cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e una terrazza parzialmente coperta. Questa unità è attualmente affittata e può ospitare fino a otto persone.

Al primo piano ci sono altri due appartamenti:
Un appartamento di 100 m² con cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone e terrazza, utilizzato come residenza privata.
Un appartamento di 65 m² con due camere da letto, soggiorno, cucina e due bagni, affittato come alloggio turistico per un massimo di cinque persone.

La proprietà include anche una piscina di 43 m² con una profondità di 1,3 m, ampi parcheggi, un vigneto e un giardino coltivabile di 180 m².

La seconda casa è una struttura a un piano di 70 m², con due camere da letto, due bagni, cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio e terrazza coperta. È climatizzata e dispone di una piscina di 40 m², un’area barbecue, due posti auto e un pozzo da 75 m³ per l’acqua potabile. Anche questa proprietà viene utilizzata con successo per affitti turistici.

Il terzo edificio si estende su due piani con una superficie totale di 280 m². Il seminterrato comprende uno spazio aperto con servizi igienici e un ampio parcheggio accessibile anche ai camion. Al piano terra si trova un altro spazio aperto con bagno, servizi igienici e una terrazza coperta. Questo edificio versatile è ideale per attività commerciali o per ulteriori alloggi.

La proprietà offre anche un’area ricreativa con un campo da pallavolo su sabbia, altalene, dondoli, un barbecue in muratura e una mini-fattoria. Situata alla fine di una tranquilla strada senza uscita, è circondata da verde e boschi, garantendo privacy e tranquillità.

Žminj è una cittadina storica dell’Istria, nota per la sua bellezza naturale e la posizione centrale. L’area è perfetta per gli amanti della natura, con numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, oltre a un’esperienza di agroturismo ricca e autentica, con cucina tradizionale istriana. Grazie alla sua eccellente rete stradale tramite il vicino nodo dell’autostrada istriana, l’intera regione è facilmente raggiungibile, rendendo questa proprietà perfetta per vivere, rilassarsi e investire.

Contatti:
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