Istria, Svetvinčenat – Villa moderna con piscina

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata su un ampio terreno recintato di 1.700 m² nel tranquillo villaggio di Čabrunići, questa villa contemporanea offre un comfort eccezionale, totale privacy e un design moderno raffinato. La proprietà dispone di 270 m² di superficie abitabile e si distingue per la classe energetica A++, materiali di alta qualità e sistemi automatizzati avanzati.

L’interno comprende tre luminose camere da letto, quattro eleganti bagni, una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo raffinata e un accogliente soggiorno con camino. Il riscaldamento a pavimento, i radiatori e l’aria condizionata garantiscono un comfort ottimale durante tutto l’anno, mentre gli elementi in pietra artigianale e l’isolamento premium aumentano il valore complessivo della casa. Il piano superiore offre una camera aggiuntiva con una splendida vista mare.

Il giardino mediterraneo è dotato di irrigazione automatica, videosorveglianza e cancello d’ingresso elettrico. L’area esterna è ideale per momenti di relax e convivialità, con una terrazza coperta, una cucina esterna completamente attrezzata, un barbecue in muratura, piastra a induzione, smoker e casetta per attrezzi o biciclette. Il parcheggio coperto per tre auto offre una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Al centro della proprietà si trova una piscina riscaldata a sfioro di 12 × 5 metri, rifinita con piastrelle blu e illuminazione atmosferica che crea un’atmosfera romantica serale. Una sala tecnica controlla tutti i sistemi della casa, mentre ripostiglio, lavatrice/asciugatrice e sistema d’allarme integrato aumentano la funzionalità. Con un reddito annuo superiore a 60.000 €, la villa rappresenta un investimento eccellente nel settore del turismo di lusso.

Svetvinčenat è noto per il suo fascino storico, l’ambiente tranquillo e l’autentica atmosfera istriana. L’area offre ottimi collegamenti stradali, con spiagge, cantine e rinomate destinazioni gastronomiche nelle vicinanze. La quiete e la bellezza naturale rendono questa posizione ideale per vivere tutto l’anno o per soggiorni di lusso.

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