Istria, Rovinj: Villa moderna di lusso su un piano

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Questa elegante casa di nuova costruzione a Rovigno offre uno stile di vita contemporaneo e raffinato in un ambiente tranquillo immerso nel verde. Progettata per garantire comfort e vivibilità durante tutto l’anno, la proprietà combina materiali di alta qualità con un livello eccezionale di privacy, risultando ideale come residenza permanente o investimento di prestigio in Istria.

L’interno si estende su 291 m² e presenta un luminoso spazio open-space dove soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna si collegano in modo armonioso. Le grandi pareti scorrevoli in vetro permettono una continuità naturale tra interno ed esterno, illuminano abbondantemente gli ambienti e si aprono sul giardino splendidamente curato. Arredi su misura ed elementi integrati migliorano ulteriormente funzionalità ed estetica.

La zona privata comprende un bagno per gli ospiti e tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso diretto al giardino e all’area piscina. Ogni stanza è stata progettata per offrire tranquillità e riservatezza.

Il terreno di 1180 m² comprende più posti auto, di cui due coperti dietro un cancello elettrico. Il punto centrale del giardino è una piscina a sfioro di 32 m² con area prendisole, affiancata da una terrazza coperta, una cucina estiva e uno spazio dedicato ai pasti all’aperto. Piante mediterranee e una recinzione completa assicurano un’atmosfera di totale serenità e privacy.

Dotazioni aggiuntive includono riscaldamento a pavimento con pompa di calore, parquet di alta qualità compatibile con riscaldamento radiante, climatizzazione in ogni ambiente, camino predisposto per stufa a pellet o legna, irrigazione automatica e documentazione completa. La villa viene venduta parzialmente arredata con pezzi realizzati su misura. È possibile acquistare anche terreni edificabili e agricoli adiacenti, un’opportunità molto interessante per investitori.

Rovigno è una delle destinazioni più ricercate della costa istriana, famosa per il centro storico, la gastronomia eccellente e il mare cristallino. La posizione della proprietà permette un rapido accesso ai servizi essenziali, mantenendo al contempo un alto livello di pace e riservatezza. La vicinanza alla natura e al Mar Adriatico la rende ideale per famiglie, investitori e chi desidera uno stile di vita lussuoso in una delle zone più prestigiose della Croazia.

La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

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