Istria, Rovigno: Villa di lusso con piscina

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Situata in una zona tranquilla vicino a Rovigno, questa elegante villa offre un ambiente residenziale raffinato, ideale per acquirenti che cercano comfort, privacy e un forte potenziale di investimento. Distribuita su due livelli con un’ulteriore area ricreativa al piano terra, la proprietà presenta interni spaziosi, finiture moderne e un invitante spazio esterno con piscina privata.

Il piano terra comprende un appartamento contemporaneo con una camera da letto, bagno elegante, cucina e soggiorno luminoso. Sullo stesso livello si trova una deliziosa taverna rustica con camino, con accesso diretto alla terrazza della piscina per una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Il piano superiore offre un’unità abitativa finemente organizzata con tre camere matrimoniali di lusso, due bagni moderni, una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno. Un grande balcone con vista sul verde circostante crea l’atmosfera ideale per serate estive rilassanti.

Un accogliente camino interno arricchisce l’area comune, rendendola perfetta per l’utilizzo durante tutto l’anno. L’ambiente è completato da biliardo, ping pong e un'atmosfera rilassante ideale per i mesi più freschi. La villa dispone di riscaldamento a gas centrale e aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione.

All’esterno, un ampio giardino con piscina privata, area solarium e terrazza coperta crea un perfetto rifugio mediterraneo. Circondata dal verde, la villa garantisce totale privacy e un’atmosfera naturale tranquilla.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un investimento redditizio o una casa familiare funzionale. La disposizione interna consente una possibile suddivisione in due unità abitative separate con area ricreativa e piscina condivisa.

La villa si trova a soli 1 km da negozi, ristoranti e caffè, offrendo comodità senza rinunciare alla tranquillità dell’ambiente.

Rovigno è una delle località più ricercate dell’Istria, rinomata per il suo fascino storico, il mare cristallino e la scena gastronomica eccellente. L’area attira acquirenti alla ricerca di natura, cultura e forte potenziale locativo durante tutto l’anno. L’ottima accessibilità la rende una posizione ideale per investimenti immobiliari di lusso.

La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

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