Istria, Pula – Attico in nuova costruzione con garage

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Un moderno complesso residenziale composto da sole quattro unità esclusive è in fase di costruzione in una delle zone più ambite di Pola, nel tranquillo e ben organizzato quartiere di Veli Vrh. Il progetto è realizzato secondo standard costruttivi contemporanei, con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità nel lungo periodo. L’edificio è dotato di ascensore e garage interrato, elementi che aumentano sicurezza, praticità e valore complessivo dell’immobile.

L’attico, con una superficie netta totale di 95,74 m2, si trova al secondo piano e offre una distribuzione ampia e funzionale ideale per la vita familiare moderna. L’interno comprende un ingresso, un luminoso soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia separata e ulteriore spazio di deposito. La terrazza coperta estende l’area abitativa verso l’esterno, offrendo uno spazio accogliente per il relax e la vita all’aperto durante gran parte dell’anno.

La proprietà include inoltre una cantina di 3,30 m2 e due posti auto in garage per una superficie complessiva di 14,62 m2, garantendo parcheggio sicuro e soluzioni di stoccaggio pratiche.

Tra le principali caratteristiche figurano il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore per un clima interno ottimale e costi energetici ridotti, la combinazione di parquet di alta qualità e ceramiche moderne, impianti di climatizzazione in ogni ambiente per il massimo comfort tutto l’anno, tapparelle elettriche e zanzariere, oltre a una pianta attentamente studiata per soddisfare le esigenze della famiglia contemporanea. L’IVA è inclusa nel prezzo e l’acquirente è esente dall’imposta sul trasferimento immobiliare.

Veli Vrh è un quartiere residenziale riconosciuto di Pola, apprezzato per la sua tranquillità e l’atmosfera familiare, pur garantendo un’eccellente collegamento con il centro città. Scuole, asili, supermercati e tutti i servizi necessari si trovano nelle immediate vicinanze. Pola è una dinamica città costiera con un ricco patrimonio romano, infrastrutture sviluppate e una forte domanda turistica durante tutto l’anno, rendendo questa posizione ideale sia per abitazione sia per investimento immobiliare a lungo termine in Istria.

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