Istria, Pula – Appartamento al piano terra con giardino

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Un moderno edificio residenziale composto da sole quattro unità abitative è in fase di costruzione nella rinomata zona di Veli Vrh a Pola, inserito in un contesto familiare tranquillo e ben organizzato. Il progetto segue standard costruttivi contemporanei con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi, all’efficienza energetica e alla qualità abitativa nel lungo termine. L’edificio è dotato di ascensore e garage sotterraneo, elementi che aumentano il comfort quotidiano e il valore complessivo dell’immobile.

L’appartamento al piano terra offre una superficie netta totale di 78,27 m2 ed è progettato con cura come abitazione ideale per una famiglia. La distribuzione interna comprende un ingresso, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, tre camere da letto, due bagni e una lavanderia separata. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato di 170 m2, che offre uno spazio esterno ideale per il relax, il gioco dei bambini o la creazione di un’oasi verde personale.

L’unità include inoltre un ripostiglio di 2,01 m2 e due posti auto in garage per una superficie complessiva di 15,73 m2, garantendo praticità e sicurezza.

Tra le caratteristiche principali figurano il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore per un controllo ottimale della temperatura e costi energetici ridotti, la combinazione di parquet di alta qualità e ceramiche moderne, impianti di climatizzazione in ogni ambiente per il massimo comfort durante tutto l’anno, tapparelle elettriche e zanzariere, oltre a una pianta attentamente studiata per la vita familiare moderna. L’IVA è inclusa nel prezzo e l’acquirente è esente dall’imposta sul trasferimento immobiliare.

Veli Vrh è una delle zone residenziali più richieste di Pola, apprezzata per la tranquillità e la vicinanza al centro città, alle spiagge e ai principali servizi. Pola è una dinamica città costiera con un ricco patrimonio romano, infrastrutture sviluppate e aeroporto internazionale, con una forte domanda turistica durante tutto l’anno, rendendo questa posizione ideale sia per abitazione sia per investimento immobiliare a lungo termine in Istria.

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