Istria, Grožnjan: Villa di lusso con vista sul fiume Mirna e sul mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Istria, Grožnjan: Villa di lusso con vista sul fiume Mirna e sul mare

In vendita: una villa di recente costruzione (2023), situata vicino a Grožnjan e Buje in Istria, su un terreno di 1.728 m². Questa straordinaria proprietà offre una vista libera, con una fascia verde protetta che garantisce l'assenza di future costruzioni.

Dettagli della Proprietà:
La villa, disposta su due piani, comprende una superficie riscaldata di 343,20 m² e un'area lorda di 496,25 m².

Piano Terra: Un'ampia area open space di 104,50 m² che include un soggiorno, una zona pranzo con camino a legna e una cucina. Quest'area si apre su una terrazza di 135 m², completa di cucina esterna, barbecue e una piscina a sfioro riscaldata di 12x4 m. In questo livello si trovano anche un bagno, una sauna, una palestra, una cantina vini, un deposito e una lavanderia.

Primo Piano: Offre cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato, per un totale di 141,96 m². La camera matrimoniale include un guardaroba. Tutte le camere hanno accesso a una generosa terrazza di 69 m². Inoltre, c'è un giardino paesaggistico di 45 m².

Caratteristiche di Lusso:

Riscaldamento a pavimento supportato da una pompa di calore
Irrigazione automatica del giardino
Videosorveglianza per la sicurezza
Serramenti di alta qualità in alluminio con vetro triplo strato
Tende, illuminazione e sistemi di telecamere controllabili da remoto
Isolamento della facciata in polistirolo da 10 cm con accenti in pietra
La villa è venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata immediatamente.

Posizione Ideale per Privacy e Comodità:

Umago: 22 km
Novigrad: 25 km
Poreč: 30 km
Aeroporto di Pula: 75 km
Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di privacy e accessibilità, offrendo uno stile di vita lussuoso o un'eccellente opportunità di investimento per affitti.

Informazioni di Contatto
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com