ISTRIA, ALBONA, VILLA CON 2 APPARTAMENTI, 2 PISCINE, VISTA MARE

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In una posizione tranquilla e soleggiata vicino a Labin, in un insediamento dal design armonioso dal punto di vista architettonico con un totale di otto ville di nuova costruzione, si trova una moderna villa di lusso che offre completa privacy, comfort supremo e una vista aperta sul mare e sulla natura incontaminata dell'Istria orientale.

La proprietà si trova su un lotto di terreno di 1.643 mq ed è composta da due unità abitative completamente separate con ingressi, terrazze, cucine e piscine indipendenti. Un tale concetto consente una combinazione ideale di uso privato e affitto turistico, nonché di alloggio per diverse generazioni di famiglie.

La villa dispone di un totale di 4 ampie camere da letto e 5 bagni moderni. Le grandi pareti di vetro forniscono molta luce naturale e una splendida vista sul mare da quasi tutte le stanze. I soggiorni sono collegati a cucine e sale da pranzo completamente attrezzate, mentre il camino contribuisce a creare un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno.

Particolare attenzione è riservata all’efficienza energetica e alla sostenibilità. La struttura è dotata di un impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo di energia a batterie e stazione di ricarica per veicoli elettrici, un sistema solare per la preparazione dell'acqua calda, aria condizionata in tutte le stanze e un avanzato sistema di gestione dell'energia.

Il paesaggistico giardino mediterraneo con ulivi, lavanda e dettagli in pietra si inserisce perfettamente nell'ambiente naturale. Ci sono due piscine private, ampie terrazze soleggiate con vista sul mare e un'imponente cucina all'aperto con grill, ideale per socializzare e godersi la vita all'aria aperta.

Per il parcheggio sono previsti uno spazio coperto per quattro veicoli e un ulteriore garage. La struttura è videosorvegliata e l'accesso all'insediamento avviene attraverso un ingresso controllato, che garantisce ulteriore sicurezza e privacy.

I dintorni sono decorati con vegetazione mediterranea e dolci colline con una vista libera sulla costa turchese dell'Adriatico, che sottolinea ulteriormente la sensazione di pace, privacy ed esclusività di questo luogo.

La villa si trova a pochi minuti d'auto dal centro storico di Labina, mentre la spiaggia più vicina è a soli 4 minuti d'auto. Le famose spiagge e il porto turistico di Rabac sono a circa 12 minuti d'auto, mentre l'aeroporto di Pola è a circa 40 minuti d'auto.

L'immobile è stato costruito nel 2022 ed è utilizzato con successo per la locazione turistica con un'ottima occupazione, che lo rende un investimento estremamente interessante con possibilità di messa a reddito immediata.

Se stai cercando una proprietà esclusiva che unisca lusso, privacy, sostenibilità e una posizione privilegiata con vista sul mare, questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato dell'Istria orientale.

ESTER GERGORIĆ
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Tel: +385 52 496 062
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HELENA HRVATIN
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E-mail: h.hrvatin@remax.hr
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