ESCLUSIVA DELL’AGENZIA! Poreč, appartamento di lusso su due livelli con terrazza sul tetto, a 600 m dal mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

NUOVA COSTRUZIONE ESCLUSIVA E DI LUSSO A POREČ –
APPARTAMENTO DUPLEX AL PRIMO PIANO CON TERRAZZA SUL TETTO, CUCINA ESTIVA E VISTA MARE

In una delle zone più desiderabili e uniche di Poreč, nelle immediate vicinanze del mare e del centro città, è in vendita una proprietà estremamente rara – un appartamento duplex di lusso in nuova costruzione con una superficie netta di 186 m².

L’appartamento si sviluppa tra il primo piano e la terrazza sul tetto, offrendo il massimo livello di comfort, privacy e funzionalità.

Al primo livello si trova un appartamento di 74 m² composto da due camere da letto, un ampio bagno, WC per ospiti, corridoio con guardaroba e dispensa, una piccola terrazza di 2,7 m², nonché cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino con accesso a una terrazza di 12,4 m².

L’esclusività di questa proprietà è rappresentata dall’ampia terrazza sul tetto di 72,4 m² con pergola, sotto la quale si trova una cucina estiva con tavolo da pranzo, una vasca idromassaggio e una zona prendisole.

Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e ogni stanza è climatizzata, garantendo il massimo comfort durante tutto l’anno.

Ogni unità abitativa dispone di 1,5 posti auto, oltre a ulteriori parcheggi gratuiti, una rarità e un grande vantaggio in questa posizione.

Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2027.

Il pagamento avviene in fasi di costruzione:

10% alla firma del preliminare

30% quando l’edificio è coperto

20% dopo l’installazione di impianti elettrici e idrici

20% dopo intonaci, ceramiche (parquet) e serramenti interni ed esterni

10% a completamento totale dell’edificio e delle aree esterne

Ultimo 10% al rilascio dell’agibilità, accatastamento e registrazione catastale

L’IVA è inclusa nel prezzo, pertanto l’acquirente non paga l’imposta sul trasferimento immobiliare. Se l’immobile viene acquistato da una società, l’IVA (25% in Croazia) può essere detratta.

Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato immobiliare di Poreč grazie ai suoi contenuti esclusivi e alla posizione unica.

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