Croazia, Istria, centro di Medulin, casa di appartamenti di qualità 510 m², vicino al mare

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Croazia, Istria, centro di Medulin, casa di appartamenti di qualità 510 m², vicino al mare

In vendita una spaziosa casa di appartamenti situata nel centro di Medulin, ideale per uso turistico o residenziale. Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento in un popolare centro turistico, conosciuto per la sua ricca storia, le splendide spiagge e l'offerta gastronomica variegata. Medulin è una delle destinazioni più richieste dell'Adriatico, attirando visitatori da tutto il mondo, garantendo un'elevata occupazione e redditi generosi da affitti turistici.

La casa si trova su un terreno di 447 m², con spazio sufficiente per il parcheggio di fino a 4 veicoli. Il cortile spazioso, pavimentato e curato, con barbecue e tavolo esterno, offre ulteriore valore e opportunità per godersi il tempo all'aperto. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di comfort moderno e fascino tradizionale, ed è classificata per ospitare turisti in cinque appartamenti, garantendo un notevole reddito durante tutto l'anno.

Descrizione della casa:
La casa ha una superficie lorda totale di 510 m², con dimensioni di 17 x 7,5 metri, e una superficie utile netta (NKP) di circa 400 m² distribuita su quattro livelli: seminterrato, piano rialzato, primo piano e mansarda. Tutti i piani sono collegati da una scala interna in pietra con ringhiera in legno, che aggiunge ulteriore fascino e autenticità a questa proprietà.

Seminterrato: Il seminterrato comprende un corridoio, cucina, sala da pranzo, bagno, WC, tre camere da letto, locale di servizio, centrale termica con riscaldamento a gasolio e un grande boiler da 250 litri riscaldato a energia solare che fornisce acqua calda a tutta la casa.

Piano rialzato: Il piano rialzato è composto da un corridoio, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, tre camere da letto e due terrazze. Questo piano è ideale per i proprietari, offrendo loro uno spazio abitativo ampio e confortevole.

Primo piano: Al primo piano ci sono due appartamenti, ciascuno con cucina, soggiorno, bagno, camera da letto e terrazza. Questi appartamenti sono perfetti per l'affitto turistico, offrendo agli ospiti privacy e tutti i servizi necessari.

Mansarda: Nella mansarda ci sono un soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, un bagno e una grande terrazza coperta con vista sul mare. Questo spazio è ideale per rilassarsi e godersi le splendide viste.

Spazio esterno:
Il cortile è pavimentato e curato, con barbecue e tavolo esterno, ideale per riunioni di famiglia e momenti di socializzazione all'aperto. All'ingresso c'è un grande cancello in ferro battuto per l'accesso ai veicoli e un cancello più piccolo per i pedoni.

Attrezzature e materiali:
Gli infissi della casa sono in legno, PVC e alluminio, con persiane in alluminio. La casa è classificata per ospitare turisti in cinque appartamenti, con un grande appartamento al piano rialzato riservato ai proprietari. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio con un serbatoio da 3.000 litri e dispone di sei unità di climatizzazione per il raffreddamento durante i mesi estivi.

Documentazione e proprietà:
La casa è stata costruita in conformità con il permesso di costruzione e ha il certificato di agibilità. La proprietà è pulita, senza ipoteche. La casa è collegata a tutte le infrastrutture, inclusi elettricità, acqua e fognature comunali.

Posizione:
Situata nel centro di Medulin, la casa è vicino al mare, spiagge, negozi, ristoranti, scuole e asili, pur trovandosi in una zona tranquilla circondata da case familiari. Questa posizione consente ai futuri proprietari di godere di tutti i vantaggi della vita urbana con tranquillità e privacy.

Arredi:
La casa viene venduta completamente arredata con mobili di qualità.



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