Casa Labinci, Kaštelir-Labinci, 262,20m2

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

In una delle località più ambite dell'Istria, nella splendida cittadina di Castellier, proponiamo in vendita una casa bifamiliare in fase di costruzione, situata su un terreno di 900 m². L'immobile si trova in una posizione tranquilla e ricercata, che offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. Questo investimento è ideale per chi cerca una casa di lusso o desidera combinare vita privata e affitto turistico.
L'edificio è composto da due unità abitative, ciascuna con una superficie netta di 131,1 m² (262,2 m² in totale). Ogni unità dispone di una piscina privata di 36 m², che sottolinea ulteriormente l'atmosfera di lusso e comfort.

Disposizione degli spazi abitativi:
Piano terra:
Ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo
Uscita sulla terrazza e sul giardino con piscina, ideale per le riunioni estive
Bagno per gli ospiti
Ripostiglio/locale tecnico
Lavanderia e zona asciugatura

Primo piano:
Due camere da letto, ciascuna con bagno e cabina armadio privati
Ogni camera ha un balcone: uno offre una vista mozzafiato sul mare, mentre l'altro offre una tranquilla vista sul giardino e sulla piscina

Kaštelir è una delle località più ambite dell'Istria, nota per la sua tranquillità, l'autentica atmosfera istriana e la vicinanza al mare. Si trova a soli 10 km da Parenzo e a 6 km dalla costa, e la città offre tutti i servizi necessari per una piacevole vita familiare: negozi, ristoranti, una scuola, un ufficio postale e numerose strade del vino e agriturismi. Il terreno offre una splendida vista panoramica sul mare, che conferisce a questa proprietà un fascino particolare.

Vantaggi:
Posizione eccellente e ricercata in Istria
Infrastrutture (acqua, elettricità) già presenti sul terreno
Costruzione di qualità e layout moderno
Molta luce naturale e ampie aperture sul giardino
Possibilità di completare l'edificio in fase Roh-Bau secondo i propri desideri e idee

Potenziale di investimento:
Questa proprietà è un'opportunità di investimento perfetta: è possibile godere di un'unità privata e utilizzare l'altra per l'affitto turistico. La posizione è estremamente attraente per i turisti grazie alla sua vicinanza al mare, alla città di Parenzo e alla ricca offerta gastronomica e culturale dell'Istria.

È possibile visitare l'immobile tramite un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di acquisto e vendita, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com